陷入“質量門”的首開限價房同馨家園正面臨一場“大修”。
8月3日，《每日經(jīng)濟新聞》記者再次來到位于北京豐臺區(qū)的兩限房項目“同馨家園”，一進小區(qū)，記者看見，被大雨“摧毀”的停車位已經(jīng)開始全面整修，19號樓的外墻面也有兩名工人正在對空調外機所放置的鐵框連接處進行焊接。而此時，距離“同馨家園”交付使用僅僅不到30天的時間。
“作為開發(fā)商責任方我們肯定會努力處理此事，一事一例。有問題會馬上安排人處理，綜合考慮問題出在哪兒，同時專家會提出修改方案，如果需要，我們也會跟住建委溝通請他們作出指導。”當日，“同馨家園”項目負責人朗民告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。
讓“同馨家園”700多戶業(yè)主擔心的滲水、空心磚、煙道缺失的問題又能否得到解決呢？
現(xiàn)場直擊：小區(qū)多處開始返工
如果不是小區(qū)內隨處可見的裝修公司的實地宣傳，很難相信這是一個剛剛交房的新小區(qū)。
樓體側面東一塊西一塊的“涂料補丁”，停車位全部重新鋪地磚、連小區(qū)內的路燈都在重新安裝螺絲固定。“前段時間的雨太大，（停車位）全下陷了，只能重新返工。”一位正在往車位區(qū)域的地塊側面縫隙填埋沙土的工人告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，受到大雨襲擊出現(xiàn)塌陷的停車位以及綠化區(qū)域都將由其所在的園林公司進行維修，小區(qū)內部的路面塌陷則不屬于其維修范圍。
而對于業(yè)主們而言，他們更關心的則是自己的“一畝三分地”會得到怎樣的處理結果。
8月5日晚上23點，“同馨家園”業(yè)主的QQ群依然閃爍不停，原本是可以互通有無，結識鄰里的交流平臺，現(xiàn)早已變成了業(yè)主維權、表達不滿的窗口。
“目前開發(fā)商已經(jīng)給部分業(yè)主提供了解決方案，但這樣的方案目前并不能讓業(yè)主滿意”。“同馨家園”20號樓的業(yè)主劉敏（化名）告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。
劉敏說，開發(fā)商組織的包括施工、監(jiān)理、設計四方工作人員到自己的房子進行實地了解，對于電視背景墻無法懸掛電視的問題，開發(fā)商提出可自行澆灌水泥，而對于廁所無法懸掛熱水器，則提出可在房頂打眼懸掛。
顯然，這樣的解決方案未能得到劉敏的認可，“客廳的這面墻開發(fā)商也說沒辦法，我不知道是真沒辦法，還是不想徹底解決”。
相反，這些問題，在裝修公司這里卻統(tǒng)統(tǒng)都能“搞定”。
當《每日經(jīng)濟新聞》記者以業(yè)主身份咨詢了“同馨家園”小區(qū)院內的一家裝修公司時，該公司負責人帶著記者實地參觀了他們正在裝修的一套房子。該房子位于小區(qū)19號樓一層，隨著該裝修師傅的講解，記者看到，目前該房子原本的電視背景墻已經(jīng)打掉，裝修公司重新砌了一面墻，“之前的掛不住電視，現(xiàn)在這樣我們做了處理，不但可以掛電視，空間也大了許多”。
當記者詢問在其他小區(qū)裝修時，是否也曾遇到這樣的狀況，裝修師傅則表示，空心磚的問題的確也曾遇到，需要業(yè)主自行加灌水泥來完成打眼懸掛重物，但其也坦言，這一小區(qū)是他所裝修的諸多小區(qū)里，質量問題比較嚴重的一個。
開發(fā)商、施工方：全力解決問題
8月3日，“同馨家園”項目負責人郎民接受了記者的采訪，而對于此前本報報道中所提及的一些問題，郎民則作出了澄清。
首先，其表示，此前本報記者在采訪中，有關業(yè)主提到的“防水層做反”一事，郎民稱，“這個我們做了認真的檢查，不存在這樣的問題。”但是，對于為何還會出現(xiàn)這么多業(yè)主反映大量滲水的狀況，郎民解釋稱，目前出現(xiàn)滲水的幾個原因主要出現(xiàn)在窗戶密封不嚴、孔洞不密實等原因。“通過這兩天的入戶調查，逐個對窗戶進行了排查，另外，一些連接架穿墻的部位，可能堵得不密實，我們都組織了其他三方，去調查了解，肯定會負責到底。”
讓業(yè)主們感覺最不踏實的還是家里那幾面一打孔就看見洞的“空心磚墻”。
記者在業(yè)主劉敏的家里看到，一面墻隔開廚房和客廳，從廚房門預留的墻體部位可以看到，上方墻體有多個孔洞，每個孔洞的大小約在五公分左右，廚房門上緣大約60公分長的墻體，便能看到六七個這樣的孔洞，而劉敏已經(jīng)請裝修師傅幫忙都填進去了水泥。記者還看到，廁所門外的墻上已經(jīng)出現(xiàn)了一條一米多長的裂縫。“還沒住就已經(jīng)這樣了，這怎能讓人安心去住呢？”劉敏對記者說。
“目前來看非承重墻基本都是空心磚，承重墻里到底有沒有？我們現(xiàn)在十分擔心這房子的安全性，究竟是否抗震？”這樣的擔心幾乎出現(xiàn)在“同馨家園”每一位業(yè)主的身上。
對于這一問題，郎民則告訴記者，“我們肯定是按圖施工，一期的承重墻是混凝土減力墻，非承重墻是空心磚，但承重墻部位肯定沒有空心磚。”郎民說，“這種材料都是符合國家規(guī)范的，違規(guī)的我們絕對不會做，如果說我們?yōu)榱耸″X，謀取幾十萬上百萬的利潤，也是不可能的”。
既然是合規(guī)的材料，為何會給業(yè)主帶來如此多的麻煩？這樣符合規(guī)定的用料，又怎會連最基本的抽油煙機、電視、熱水器都無法懸掛？對此，郎民稱，“這個事我們也在請相關的專家了解情況。用材肯定是規(guī)范的，要是我們的責任我們肯定承擔”。
就此問題，《每日經(jīng)濟新聞》記者也聯(lián)系了該項目施工方負責人。其表示，此次提出的空心磚問題，對于分戶裝修還是第一次遇到，“這可能是跟裝修工藝有關系。空心磚的厚度規(guī)格是符合國家規(guī)定的，因為同馨家園是毛坯房，在后期的裝修中，宜通過抹灰、再貼瓷磚，來增加墻體的厚度，然后在瓷磚上打孔，是可以達到效果的”。同時，對于不貼瓷磚的裝修，其指出，裝修施工人員可以向現(xiàn)場的技術人員進行咨詢。
該負責人告訴記者，目前已經(jīng)在每個樓設立了維修服務點，對業(yè)主的報修進行了逐個維修，漏水點排查，以保證能夠一次性的修好，排除隱患。
在記者的采訪中，不管是開發(fā)商還是施工方，如今的態(tài)度都表示會積極應對業(yè)主所反映的各種問題，并稱安排了專家組來幫業(yè)主解決問題。