中冶置業和北京第五建筑工程公司聯合體日前以22億元且配建4700平方米保障房的價格拿下舊宮地塊，折合樓面價1.59萬元/平方米，溢價率45%。有業內人士認為，高地價將帶動人們對高房價的期待。不過，也有持相反觀點認為，在樓市調控大背景下，房價很難有大幅上漲。
　　最新數據顯示，7月最后一周(7月23日—7月29日)北京共有9盤推新入市，其中建邦華庭、金第萬科·朗潤園、云河墅、京投萬科新里程、中糧萬科長陽半島五個項目都在南城。分析認為，舊宮地王的出爐，推動了南城樓市整體加速回暖。最明顯的特征就是地王出爐后，南城開盤項目出現了剛需盤和改善盤一齊上陣的態勢。“不難看出一些項目希望借地王東風趁勢推盤。”有業內人士表示，“從第二機場的規劃落定，到新一輪‘城南計劃“的開展，未來的南城可能會有更多的高端客群入市。”另有業內人士認為：“現在京南的購房群體越來越高端化。比如隨著奔馳、諾基亞、可口可樂、三洋、松下電工等品牌企業的入駐，亦莊聚集了數量可觀的高知人群，林肯公園與時尚運動團體一同開展活動，正切中了這部分客群的需求。”