6月上海房屋租賃指數(shù)為1344點(diǎn)，較5月上升5點(diǎn)，環(huán)比上漲0.39%，漲幅比5月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)，漲幅為10個(gè)月來(lái)新高。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，大學(xué)畢業(yè)租賃高峰提前到來(lái)為重要原因。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，高端市場(chǎng)所監(jiān)測(cè)的18個(gè)控制點(diǎn)全面上漲，漲勢(shì)較大的區(qū)域集中在次中心和新興城區(qū)。隨著眾多外來(lái)企業(yè)由市中心商務(wù)區(qū)遷往近郊，這些企業(yè)的高管、專(zhuān)業(yè)人士需要國(guó)際化、個(gè)性化的居所，因而高端租房需求呈“井噴”之勢(shì)。比如張江適合單獨(dú)居住的一室高檔公寓幾乎絕跡，兩室房源也僅有數(shù)套放出，大部分租客只能通過(guò)合租三室房源來(lái)解決居住問(wèn)題。三室月租金可達(dá)7000至1.3萬(wàn)元，一室和兩室相比前期上漲了1000元左右。
    與房租“交響輝映”的是，上海的二手房?jī)r(jià)也在上漲。
    上海二手房指數(shù)在連續(xù)8個(gè)月下跌走平后，6月份出現(xiàn)反彈。同時(shí)，6月上海二手房成交量創(chuàng)下17個(gè)月來(lái)新高，表現(xiàn)出與一手房市場(chǎng)同步特征。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，在降息等刺激下，剛需及首次置業(yè)者之后，改善型需求加大釋放，成功接力支撐樓市。
    上海二手房指數(shù)辦公室公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份上海二手房指數(shù)為2579點(diǎn)，較5月上漲4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.16%，漲幅比5月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。在指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)的所有板塊中，81%上漲，16%下跌，3%走平。
    上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，在調(diào)控政策持續(xù)不放松和降息刺激下，積壓的購(gòu)房需求加快釋放，二手房連續(xù)3個(gè)月成交放量，而價(jià)格在8個(gè)月的下跌持平后出現(xiàn)反彈。事實(shí)上，近兩年來(lái)樓市幾乎受制于中央從緊政策，但近期地方政府則在“穩(wěn)增長(zhǎng)”下救市。在這種政策引導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地再現(xiàn)，成交回暖提振賣(mài)家信心，而居民降價(jià)預(yù)期在減弱。