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與地方政府推出樓市微調(diào)政策的積極態(tài)度相比，當?shù)劂y行卻并不熱心。
6月26日，《第一財經(jīng)日報》刊發(fā)《河南樓市微妙風聲，鼓勵首套利率打七折》的文章，報道了河南省6部門聯(lián)合下發(fā)通知，擬對當?shù)刭徺I首套房的借款人，原則上給予基準利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。
但本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當?shù)劂y行系統(tǒng)對該政策并不響應。
中國工商銀行河南省分行的一位部門負責人接受記者采訪時表示，未接到上述政策通知，近期不會對該行的房貸政策進行調(diào)整。
中國銀行河南省分行的一位個人金融部負責人則告訴記者，目前該行仍按房貸基準利率執(zhí)行，在尚未接到中國銀行總行的通知下，不會因地方政府的通知而調(diào)整房貸政策。
他同時指出，目前中國銀行的存款利率已經(jīng)因央行利率新政開始有不同程度的上浮，在此情況下，即使執(zhí)行對房貸基準利率實施八折優(yōu)惠，都可能造成存貸利率倒掛，更妄談將基準利率下浮30%了。
當?shù)匾患夜煞葜沏y行個貸負責人表示，為了保持競爭優(yōu)勢，其所在銀行對于首套房貸款，一直都提供一定的利率折扣。“目前我們執(zhí)行的政策是，能通過審核購房者，一般都能拿到八五折到九折不等的利率折扣。”
但他同時告訴記者，讓銀行大規(guī)模給予購房者七折優(yōu)惠的政策并不現(xiàn)實。“真要給七折，銀行都得冒著虧損的風險承擔負利差。”他分析，按照目前央行給出的五年期存款基準利率5.1%計算，五年期以上的貸款利率實施七折優(yōu)惠后是4.76%，銀行將不得不承擔0.34%的負利差。
“不能排除會有一些新興中小銀行為搶占房貸市場推出七折利率優(yōu)惠，但肯定不會是面向所有客戶，最多也是階段性活動，或是面向特別優(yōu)質(zhì)的客戶，七折優(yōu)惠不會是主流。”
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則表示，河南新政雖明確最低可打七折，但多數(shù)銀行不會如此，估計八五折將成主流。他還提出疑問：房貸政策本由央行和銀監(jiān)會說了算，作為地方政府的河南省，有權(quán)調(diào)整轄區(qū)內(nèi)的房貸政策嗎？幾大國有銀行哪能輕易服管？
楊紅旭說，河南新政不代表國家調(diào)控政策轉(zhuǎn)向。一手抑制投資投機需求，一手保護剛需，兩手都要硬，仍是下半年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。
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