“我們在上海買房子都是被逼的，哪是什么投資啊？
    去年結婚的小林在昆山已有新房，但她和丈夫都在上海工作，上個月被迫在上海郊區買了套小房子，貸款82萬，首付30%，就是為了即將出生的孩子有一個上海戶口。
　　“上海的公積金貸款最高可貸30萬，他貸30萬，我貸16萬，另外貸了36萬的商業貸款，利率8.5折。要是在其他城市就好了，公積金可以多貸一點。”小林告訴理財周報記者。
　　目前在一線城市中，只有深圳放寬了公積金貸款政策，如此利好的消息卻在二三線城市頻出：它們或提高公積金存款、最高貸款額度或降低首付比例。這無疑大大刺激了剛需，也為落寞多時的房地產業帶來一抹小陽春。

　　一線城市僅深圳松綁

　　如今的樓市政策可謂朝令夕改，工行房貸經理張穎瀅告訴記者：“上海的公積金貸款政策沒變，最高只能貸款30萬。商業貸款利率前段時間可以享受8.5折，現在又取消了，只有少數大客戶比如貸款200萬以上的能享受這個折扣。”
　　北上廣還在“靜靜等待”，深圳率先戳破了這層窗紙。并且，深圳松動的公積金政策與其它二線城市儼然迥異：住房公積金貸款額度將與職工個人公積金賬戶余額掛鉤，公積金賬戶積累時間越長、余額越多，貸款額度就越大。并且配偶及父母的個人公積金賬戶余額也可納入其中，一起來計算該職工的公積金貸款額度。

　　武漢樓價80%的貸款額度最“威武”

　　而在二線城市中，武漢的公積金政策最令人振奮。武漢市住房公積金管理中心表示，對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到樓價80%的貸款，只需支付兩成首付。
　　而按照以往規定，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%。單方繳存的職工購買首套住房，最高可貸款60萬元人民幣。而在調整前，必須夫妻雙方繳存才能申請最高60萬元人民幣的貸款。
　　沈陽的公積金貸款政策則為初入職場的菜鳥們提供了買房的動力：只要繳存滿半年就可以申請公積金貸款。此外，首套90平方米及以下住房的公積金貸款，首付由原來的三成降為兩成。
　　而杭州的公積金貸款則相對較緊：針對首套商品房，戶型面積為90平方米（含90平方米）以下首付最低為2成，但是必須與開發商規定的相符合。至于二手房，則首付最低為3成。這對于房價堪比上海的杭州剛需者們來說，似乎并沒有讓他們撈到多少實惠。當然，還有很多的二線城市沒有釋放公積金的利好消息，比如海口、長沙、蘇州、長春等地。

　　巧用公積金，最高可貸60萬

　　對于如何有效利用公積金貸款，工行的房貸經理張穎瀅這樣告訴理財周報的記者：“對于即將結婚的人來說，可以將雙方的公積金累計一起貸款，最高可貸60萬元，如果是男女朋友或者有直系血緣關系的親戚也可以通過證明關系來得到累計貸款。
　　如果是異地戀或者夫妻的，可以將一方的公積金轉到購房地，若結婚，仍可累計貸款。但這樣比較麻煩，有的省份會有限制。另外，組合貸款也是可以考慮的。”