北京市住建委昨日發(fā)出通知稱，將對持“工作居住證”購房者進(jìn)行核驗(yàn)，對于偽造居住證者，2年內(nèi)不得在本市購房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京再次重申限購政策，規(guī)范限購執(zhí)行流程，限購在比較長的時(shí)間內(nèi)不太可能松動。
北京市住建委要求，進(jìn)一步完善《工作居住證》審核程序，嚴(yán)厲打擊偽造行為，嚴(yán)肅懲處違規(guī)售房企業(yè)。發(fā)現(xiàn)偽造本市居住證的，2年內(nèi)不向其銷售住房，今后不予辦理居住證；對涉嫌構(gòu)成犯罪的個(gè)人或單位，將依法移送公安機(jī)關(guān)；偽造者所在單位負(fù)有責(zé)任的，將暫停其申請辦理居住證資格；未履行購房資格核查義務(wù)的開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將停止網(wǎng)簽限期整改。
北京的限購政策在全國46個(gè)限購城市中是執(zhí)行力度最大的，外地戶籍5年社保或納稅證明才可以購房。自2011年2月實(shí)行“京十五條”以來，北京市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核，投資投機(jī)性購房需求基本被擠出。不過，在購房人群中，持《工作居住證》購房家庭占比并不多。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，限購一年多來，北京商品房住宅簽約10.7678萬套，二手房住宅簽約12.5502萬套，合計(jì)總簽約23萬套，利用工作居住證購房的比例僅1%~2%。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京限購執(zhí)行從嚴(yán)，威懾造假偽造購房證明者，預(yù)計(jì)在比較長的時(shí)間內(nèi)調(diào)控不太可能會松動。但他同時(shí)指出，嚴(yán)厲的限購的確影響了一部分外地戶籍的真實(shí)自住需求，這也是出現(xiàn)偽造的原因之一。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，2012年以來，北京外地人購房占比不足15%，較調(diào)控前45%左右的比重大幅回落，根據(jù)限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計(jì)受到抑制的需求可能超過5萬套。該研究部陳雪也表示，通知出臺后，偽造工作居住證違規(guī)購房的情況肯定會有所減少，但由此引發(fā)的限購與非限購，不同屬性的外地人之間購房資格存在差異的矛盾應(yīng)如何緩解，可能還需要進(jìn)一步協(xié)調(diào)。