深圳地區(qū)銀行房貸利率新一輪調整已拉開帷幕。證券時報記者獲悉，中行、招行、建行、交行和光大銀行等銀行在深圳的分支機構，已將首套房貸利率下調至85折。其他銀行亦表示有可能會跟進。
　　昨日，招行一位客戶經理對記者稱，現在新遞交的首套房貸申請可申請85折利率。光大銀行相關人士亦表示，在該行申請首套房貸款可享受基準利率下浮15%的優(yōu)惠。
　　與上述銀行略有不同的是，中行、交行的85折優(yōu)惠利率目前僅限于符合條件的客戶。銀行方面將根據貸款客戶的工作單位、信用記錄等信息進行綜合評估，再確定是否可享受85折優(yōu)惠。“只要信用記錄無污點，達到85折的貸款條件不難。”交行一位客戶經理稱。
　　而建行則主要根據貸款金額來界定優(yōu)惠幅度。建行一位客戶經理向證券時報記者表示，貸款金額達到100萬以上即可享受85折優(yōu)惠利率，100萬以下只能享受88折優(yōu)惠。
　　此外，農行首套房貸最低利率可以打9折；浦發(fā)銀行客戶經理表示，該行此前已從基準利率下調至目前的94折。工行、興業(yè)銀行的相關人士則表示，目前首套房貸款仍執(zhí)行基準利率，尚未跟進調整。
　　深發(fā)展的房貸利率調整步伐相對較慢。該行一位客戶經理向記者表示，深發(fā)展首套房貸利率仍執(zhí)行基準利率上浮10%的政策，“我們首套房貸款利率沒有優(yōu)勢，但二套房貸款利率跟其他銀行是一致的。”
　　自去年底以來，首套房貸款利率經歷了3波調整。去年底，各家銀行首套房貸款利率水平為基準利率上浮10%左右。今年初多家銀行率先調整首套房貸款利率，下調為基準利率；第二波調整的先鋒為外資銀行率先將首套房貸利率下調至9折，中資行跟進調整，執(zhí)行9折至95折的優(yōu)惠；近期多家銀行進行第三波調整，將首套房貸最低利率調整至85折。但是，也有銀行幾乎按兵不動，諸如深發(fā)展目前甚至保持去年底首套房貸的利率水平。
　　對于調整滯后的原因，某股份制銀行深圳分行個貸負責人稱，主要因該行個人貸款業(yè)務重點仍為個人消費貸款和個人經營貸款。
　　此前已經發(fā)放貸款的存量房貸客戶仍不能享受優(yōu)惠利率。“目前的優(yōu)惠只針對新申請首套房貸款的客戶，存量客戶還要等待政策變化。”深圳某股份制銀行客戶經理稱，此前2008年10月商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為基準利率的0.7倍后，2009年初銀行曾統一調整存量首套房貸款利率至7折。