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渣打銀行大中華區研究部宏觀分析師申嵐日前發布一季度房地產調研結果顯示，80%的開發商認為房價還會有20%的降幅。房價下跌有利于刺激需求，令開發商信心回升，但今年二三季度融資壓力將增大。
渣打銀行本次調研時間為2012年2月-3月，主要針對二三線城市，覆蓋城市包括成都、武漢、南京、杭州、西安、石家莊、中山和肇慶，對30家房地產商做了調查問卷和研討。
從調查結果看，房地產建設活動大體保持平穩，短期內建設前景穩定。開發商的拿地意愿降低，土地流拍個案增多，開發商之間土地轉讓增加，地價已回落。
有22%的開發商反映其所在的城市一手房降價已經高達10%，80%的開發商仍然認為房價會繼續下滑，50%的被調查對象認為20%的降價足以觸發銷售回升。
日前，市場有傳聞稱，房地產調控政策不僅不會放松，相反可能還有更嚴厲的政策出臺，并向二三線城市延伸。住建部副部長齊驥在第四屆中國房地產科學發展論壇上表示，部分未實施限購等調控政策的二三線城市，房價依然處于不合理高位，要堅持房地產調控不動搖，促進房價合理歸回。對此，申嵐告訴記者，調研過程中發現絕大多數開發商對今年政策不變的預期存在，預計后市二三線城市房地產調控政策加碼的可能性不大。當然，房地產調控政策松動的預期仍然有限。
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