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昨日記者獲悉，建設銀行近期已向全國38家分行下發2012年房地產行業信貸調整的文件，規定“分支機構不得對小企業發放房地產開發貸款”。
此外，該文件要求，“開發貸占對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行，應嚴格控制新增貸款投放，降低集中度。”而今年建設銀行開發貸款的全年增速不得高于10%，其中住宅類開發項目貸款新增占比不得低于80%。普通商品住宅開發貸款和普通商業用房開發貸款期限不超過3年；自營性商用物業開發貸款一般不得超過5年，最長不得超過10年。
昨日建設銀行內部人士證實，總行確實下發了這一文件，要求各分行暫停對小型房地產企業的開發貸，而把更多的資源放在大型房企和優質房地產項目上。“這不是一次政策性的規定動作，而是銀行內部的調整，旨在調配資源投向。”
目前除了建設銀行外，其他各銀行還沒有出臺叫停小型房地產企業開發貸的政策。但是，自有資金少、出貨慢、不受信托和風投的青睞，再加上如今的開發貸叫停，面對樓市調控的大環境，小型房地產企業似乎生存更艱。
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