2月至今，已經有7家在香港上市的內地房地產企業宣布以配股、發債和貸款的不同形式進行融資，融資總額接近200億元人民幣。銷售數據不理想、以新債抵舊債、以及對今年內地房地產市場的不樂觀態度是背后的主要原因。

　　趁港股回暖儲備冬糧

　　在今年房地產市場依然不容樂觀的情況下，數家內房企抓住香港資本市場稍有回暖的契機，以不同的形式進行融資，儲備冬糧。
　　2月15日，中國海外宣布，發行5年期5億美元債券，票面利率為4.875%；2月17日，瑞安房地產完成4億美元的優先票據發行；2月23日，華潤置地宣布向銀行貸款3億港元；2月29日，碧桂園配股集資約21.9億港元；3月14日，中國海外宏洋集團有限公司宣布發行22億港元可轉換債券；雅居樂地產3月14日宣布，發行于2017年到期的7億美元優先票據，這是雅居樂今年第二次融資，3月6日雅居樂曾公告稱與渣打銀行(香港)有限公司訂立為期18個月的3.85億港元定期貸款協議；3月16日，合景泰富宣布，將發行于2017年到期、總額4億美元的優先票據。此外，有消息稱，龍湖地產正在尋求一筆20億港元的3年期銀團貸款。
　　已經公布2011年全年業績的約10家內房企，均有不同方面及不同程度的隱憂，除銷售業績不樂觀外，部分內房企凈利潤有不同程度的下滑，有接近一半的內房企負債率大幅上升10%以上，手頭現金驟減。對今年的房地產市場抱謹慎態度是大多數內房企共同的想法。

　　多次融資或觸發風險

　　多數外資投行經濟學家認為，今年樓市調控仍不會放松。另外，評級機構早前指出，今明兩年為內房企還款的高峰期。有業內人士預計，今年內房企將有約4000億元人民幣的高息債將陸續到期，融資潮或將持續。
　　值得注意的是，多次進行融資的內房企似乎已經陷入了惡性循環中，并引發降級風險。
　　其中，碧桂園自2007年在香港上市以來，便不停舉債融資，以新債抵舊債，融資利率也節節高升。截至目前，碧桂園優先票據負債22.25億美元(約合126.6億元人民幣)，年付利息約14億元，幾乎是其去年凈利潤58億元人民幣的1/4。
　　此外，再融資的風險也引發市場擔憂。標普在3月8日發布報告指出，因為房地產銷售疲軟、融資成本高企以及流動性緊張，很多內地開發商可能面臨日益加劇的再融資風險，越來越多開發商的信用狀況逼近引發評級下調的關口。