|
南京市日前正式施行新版《商品房認購協議》。該協議規定，購房人支付的購房定金須存入第三方監管的賬號內，若開發商提供其他銀行賬號可拒絕支付。
南京市住建委相關負責人稱，將購房定金納入第三方監管，是進一步防范市場風險、維護買賣雙方合法權益的需要。買期房，得付定金。依據商品房類型的不同，南京開發商開出的定金標準低則一萬，高則10萬，高端別墅的定金則可達幾十萬元。這么一筆不菲的資金，在當前樓市較低迷、資金鏈緊張的情況下，難免發生開發商隨意挪用或卷款而逃的情況，購房人面臨錢房兩空的風險。
對此南京市規定，凡取得《南京市商品房預售許可證》開始預售商品房的，直接從南京市房地產綜合業務系統打印。購房人支付的定金通過《認購協議》的編號，進入《許可證》上載明的商品房預售款監管賬號內。對開發企業提供的其他銀行賬號，購房人可拒絕支付。針對少數開發企業用自制的《認購協議》增加企業的免責條款，加重購房人責任的現象，新的《認購協議》也予以規范。
|