保障房建設大幅推進，隨著樓市出現價格松動，保障房是否會陷入“愁賣不愁建”的尷尬？正在召開的上海地方“兩會”上，相關政協委員建議關注保障房分配和管理工作，盡快建立完善保障房預申請及“輪候”制度。
　　上海市政協委員、香港長江實業(集團)有限公司執行董事趙國雄調研發現，全國房地產市場出現拐點，房價開始松動，保障房尤其是以出售為分配手段的經濟適用房同樣可能出現需求轉冷。與此同時，一些開發商負責承建的保障房已竣工多時，但銷售工作滯后，大量資金沉淀其中。因此，應正視保障房規劃建設偏重“建”而忽視“分”的現實，盡快建立完善保障房住房預申請及“輪候”制度。
　　“保障房的分配、管理工作，和建設工作同樣重要。建議對保障性住房申請人先進行資格審核，掌握面上符合申請標準以及其中有意申請保障房的家庭真實信息，從而比較準確地預估未來一段時間內保障房的需求量，并對通過資質審核的人員信息建立數據庫，再根據保障房的建設進度，對已通過審核的申請人依次分配保障房或購買資質。”趙國雄說。
　　他指出，建立保障房預申請和“輪候”機制，可以更為科學地預估保障房的真實需求，降低掌握有意申請保障房家庭真實信息的成本，使保障房建設質量和進度管控更為優化。另外，這一機制還可以把保障房申請、審核程序提前至與保障房立項、建設同步，社會監督力量也可以在較為充裕的時間內維護保障房分配、管理的公平性，從而推動探索建立保障房常態管理機制。