深圳規劃和國土資源委員會網站最新統計，深圳去年新建商品住宅總成交面積為271.69萬平方米，較2010年的321萬平方米下降15.4%，創下10年新低。另有數據顯示，深圳去年新建商品住宅的銷售總金額約518.2億元，比2010年的648.5億元下降20%；銷售均價為19044元每平方米，比2010年的20250元每平方米下降5.7%。
年尾最后一周成交放大
據世聯地產報告，2011年最后一周，開發商集中出貨。當周深圳一手房共成交972套，成交面積9.38萬平米，成交均價為15949元每平方米，分別環比上升31.5%、42.55%、3.4%。
報告指，深圳商品住宅該周成交量雖創下近20周的最高點，但樂觀的收尾數據并不能挽回全年的慘淡局面。
在二手房市場成交方面，中原（深圳）領先指數顯示，上月深圳六區188個樣本樓盤成交均價為19103元每平方米，環比去年11月下跌2.26%，同比下跌1.97%，這是去年以來深圳二手房首次出現價格同比下跌的現象。
深圳中原市場研究部相關負責人預測，深圳今年的新增項目供應達到590萬平方米，加上現有存量，總供應量將達850萬平方米，開發商面臨的銷售壓力空前，樓盤降價促銷的力度將進一步加大，二手房價格也將逐漸回歸到一個相對合理的水平。
穗深莞完成房價調控目標
廣州房地產市場去年亦基本以價量齊跌收官。截至上月31日的數據顯示，廣州十區二縣一手住宅網簽套數約為72400套，對比2010年全年84505套降幅近15%；同期的土地出讓金預計僅為290億元，比上年同期的455.6億元銳減165.6億元。
價格方面，廣州去年簽約均價約為11500元每平方米，比上年均價11600元每平方米微降。
中國指數研究院昨天在廣州稱，廣州、深圳、東莞等多個城市去年順利完成房價調控目標。
該研究院對廣東多個城市官方數據的監控表明，去年，廣州新建住宅均價同比上漲2.5%，完成年初規定的不超過11%的漲幅控制目標；深圳新建住房成交均價為每平方米16002元，實現年度房價穩中有降的控制目標。
為完成房價調控目標，廣東多個城市均出臺各種舉措。此前，中山更是采取「限價5800元、限期51天」的臨時「雙限」，力度很大。中山去年房價升幅在12%左右，根據目前數據推算，預計年度GDP的增幅為13%，完成調控目標不成問題；東莞2011年網簽均價8188元每平方米，同比漲7.7%，未超「警界線」。
房地產行業從業者胡曉認為，2011年內地各大城市的樓市都與「限」字有關，廣東各城市圍繞房價調控目標亦出臺限購、限貸、限價等一系列政策。目前居高不下的樓價正在回落，并從各城市的郊區向中心城區蔓延。
