統計顯示，北京新建住宅價格指數自2010年5月份開始，同比漲幅已經連續18個月下跌。2010年5月時同比漲幅為22%，而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
除了新建住宅指數外，新建商品房價格指數，同比漲幅也是連續下跌，下降幅度也比較大。
在環比方面，北京新建住宅價格環比漲幅在出現連續5個月的停漲后，11月份則出現環比下跌，這也是今年的首次環比下跌。
二手房方面，價格已經出現連續3個月環比下跌，且跌幅逐漸增大，11月環比跌幅為0.7%。同時，北京二手房價格同比首次下降，也是一線城市中首個下降城市。
鏈家地產首席分析師張月認為，北京二手房降幅明顯的原因主要是消費者心理預期的不斷下降，促使業主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計稅價格的正式執行，年前的大部分購買需求已被提前透支，買賣雙方均處于觀望態勢，年底二手房市場將成為成交冰點。
