據傳京寧津首套房貸利率松動

　　存款準備金率下調已近10天，全國部分城市首套房貸出現松動。日前，市場關于北京、南京、天津等地部分銀行開始適度放松居民首套房貸利率，上海也將緊隨腳步的傳聞甚囂塵上。

　　記者調查：滬多數銀行仍“按兵不動”

　　昨日，商報記者以客戶身份分別致電滬上各主要商業銀行及多家房屋中介店后發現，大部分銀行仍然在執行首套房貸基準利率上浮政策，首套房貸并未出現“松動”跡象。
　　上海銀行工作人員表示，目前首套房貸利率為7.05%，且年內應該不會再有變動；建設銀行的首套房貸也在基準利率上保持著上浮5%；中行則仍上浮10%。“目前在我們行首套房貸利率不要說優惠了，客戶能夠拿到基準利率都屬不易，僅限部分優質客戶，但數量也極少。”某國有大行上海分行工作人員如是告訴記者。
　　不過商報記者也了解到，的確有一些銀行開始將首套房貸恢復到基準利率或為部分達到要求的優質客戶提供基準利率，但尚未出現利率下浮的情況。“最近我們行的首套房貸利率有所回落。”交行上海分行的相關人士對記者表示，由于資金面在10月和11月緊張，該行的首套房貸利率一般要在央行基準上浮5%，對于個別資信不是特別好的客戶還要上浮10%。“但是從近期開始，交行的首套房貸利率又回落到央行基準的水平上。”

　　專家觀點：首套房貸政策應定向放寬

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，近期市場上之所以會出現首套房貸利率下降的傳聞，一方面是因為央行調整存款準備金率，釋放近4000億元的資金，使得銀行資金鏈有所緩和，這對于信貸比本來就較低的國有大型銀行而言，流動性相對增高，投放空間也就較大。
　　央行貨幣委員會委員李稻葵近日呼吁，目前的首套房貸政策應定向放寬，目前對于符合條件的首套房貸控制較為嚴格，優惠利率基本取消，而且貸款周期延長，“對于既能買房、信用又不錯的客戶應予以放開，幫助恢復房地產交易量，同時帶動上游產業逐漸恢復。”
　　不過也有部分業內人士認為，目前仍然不是申請房貸的最佳時期，雖然存準率已經下調了0.5%，且外界對于存準率再次下調的預期極其強烈，但年底銀行資金非常緊張，真正能夠分配到房貸市場的資金量更是少之又少。因此，首套房貸利率出現大幅松綁的可能性還是較小。