由于不滿意小區昂貴的物業費，老丁（化名）最終還是沒有出手，準備再找下一個樓盤投資“抄底”。年關將近，新房市場卻頗熱鬧，投資客出動抄底，開發商低價出貨，表面平靜的湖水下“暗潮洶涌”。

　　投資客尋覓“抄底”

　　老丁算是本地“投資客”中的老江湖了，散落在他名下的房產細數有六七處，普宅、豪宅都有。今年春節以來，老丁一直很安靜，“蟄伏”等待樓市降價，可從上月下旬，他又開始蠢蠢欲動了。“春節前新房市場會有真降，趕巧抄個低點，錯過時機說不定房價又起來了。”
　　考察了近期入市的新盤，老丁本來敲定了南六環某低價入市的普宅，總價100來萬元，交了意向金、排了號。選房當天，由于不滿意小區昂貴的物業費，他最終放棄了。
　　相比二手房市場的觀望，抄底投資的想法近來在新盤市場初露端倪。“我和朋友都在看東五環的那個LOFT項目，琢磨能不能出手呢。”在某企業做文職的張小姐現在逢人就聊房子。攢了兩年多的錢，她還是傾向于買套房子等升值。

　　多個樓盤悄悄迎回暖

　　一邊是買家琢磨出手，一邊則是開發商為沖擊銷售目標而低價入市。“現在開賣的純新盤，幾乎都是低價微利，老項目也會比原本預期調低些價格。年底了，家家都有沖業績、多握點現金的任務。”一位不愿透露姓名的開發商向記者表示。
　　在低價原則下，近期開盤的項目也悄悄迎來回暖。記者昨天走訪了東四環的御翠·尚府。開盤僅兩周，均價每平方米3.5萬元的6棟樓，幾乎銷售一空。“現在就剩幾套240平方米的大戶型。要想買140平方米的小三居，就只能等等，看簽約客戶有沒有因為資質審核不過而退房。”售樓員楊小姐表示，她手里等退房的客戶有好幾位。“要是光景好，這個地段均價怎么也得賣4萬元以上，現在最低的樓層價格只要每平方米2.6萬元。”
　　而在另一個樓盤，售樓處接待記者的第一句話是：“這個周末累死了，一天都得招待二十組客戶。”

　　平淡樓市“暗潮洶涌”

　　據鏈家地產市場研究部的監測，截至12月11日，北京新房市場已連續三周成交量超過2000套，而9286套的成交總量也超過之前7周的成交量之和。
　　“有些樓盤價格已經差不多了，真等到明年貨幣松動了，興許還得回漲，能抄就抄。”張小姐告訴記者。
　　老丁則認為:“現在身邊朋友對明年樓市的判斷，有南轅北轍的兩種想法，一撥人覺得房價還會繼續降，一撥人覺得房價有可能低部徘徊一陣后回升。不論哪一撥人，大家都盯著樓市，等待出手的時機。”