對于一套位于北京五環外的兩居室戶型，由于總價款超出了120萬元，就要按照“豪宅”的標準征稅一事。北京市住建委于11月15日晚間回應稱，近日北京市就將公布住宅標準調整方案。
北京市住建委相關負責人表示，早在今年上半年，就已經開始會同相關部門進行了大量的調研和多次論證。目前，已初步形成標準調整的方案，有望在近期公布。
其介紹，新的方案將充分考慮近年來北京城市發展和房價變化的情況，標準更加合理，符合普通住房標準的覆蓋面將有一定程度提高，更多的購房家庭將可享受相應的稅收優惠，以最大程度的支持普通居民家庭自住型購房需求。
按照財稅(2010)94號文件規定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。
而目前，北京市對于“普通住房”的認定標準是于2008年出臺的，需同時滿足3個條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
第三條，1.2倍的具體執行情況則是：三環以內總價高于258萬元/套，三環四環之間210萬元/套，四環五環之間198萬元/套，五環以外120萬元/套。
按原計劃，普通住宅標準應每年年初根據上一年的平均房價調整一次，但過去3年里并沒調整過。
