根據(jù)珠海市人民政府辦公室于日前發(fā)出的《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，自今年11月1日起，珠海在全國(guó)率先對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行限價(jià)限購(gòu)政策。
　　根據(jù)這一新規(guī)，自今年11月1日起，該市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非該市戶籍居民家庭，在珠海市香洲區(qū)(主城內(nèi))只能新購(gòu)1套商品住房。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請(qǐng)預(yù)售。報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過該市2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價(jià)格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
　　記者注意到，這一新規(guī)還要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，并加強(qiáng)住宅用地出讓管理。同時(shí)，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度。
　　對(duì)此，珠海市民反應(yīng)不一。多數(shù)市民認(rèn)為，懸在珠海開發(fā)房地產(chǎn)商人頭上的那柄“劍”終于落了下來(lái)，這對(duì)于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有正面意義；但也有部分市民認(rèn)為，“雙限令”對(duì)已經(jīng)處于高位的珠海的房?jī)r(jià)影響不會(huì)太大，因?yàn)檫B距珠海主城區(qū)較遠(yuǎn)的金灣區(qū)的房?jī)r(jià)都已在每平方米六七千元了。
　　有位鄭姓先生告訴記者，因?yàn)樵谛乱?guī)中未說限價(jià)對(duì)象是毛坯房還是精裝房，所以房產(chǎn)商只要不搞精裝房，就對(duì)他們影響不是太大。實(shí)際上，在幾個(gè)月前就已有房產(chǎn)商在玩這一招了，說是降價(jià)，實(shí)際上是去掉了精裝。