|
廣州市國土房管局聯合三部門發布《關于加強存量房交易監管防范信貸風險有關問題的通知》(下稱《通知》)，要求盡快向銀行開放存量房網上交易信息，通過規范存量房購房信貸行為，實現與銀行的信息共享。
《通知》要求，各銀行審批存量房購房貸款時應查看對應的存量房網上交易合同，核對交易信息。銀行必須按照網簽合同中約定的房屋成交價格與評估公司出具的評估價格兩者孰低的原則確定房屋抵押物價值發放貸款，不得超過按網簽合同中約定的成交價格與銀行最后確定的貸款成數相乘計算出來的貸款金額。
廣州市國土房管局發言人表示，存量房交易涉及放盤、簽約、資金托管、按揭、問稅等環節，由于此前房管部門與銀行的信息溝通平臺不完善，在存量房交易過程中，仍存在“陰陽合同”，給交易資金、銀行信貸安全帶來風險，造成國家稅收漏洞，影響國家房地產市場宏觀調控政策的貫徹落實，影響房地產市場的健康穩定發展。
該《通知》實行后，房管部門、銀行、稅局在為交易當事人辦理交易過戶、審批購房貸款及征稅時都將查詢交易當事人網上簽署的《存量房買賣合同》，核對交易當事人提交的申請資料，“陰陽合同”問題將得到有效遏制。
與此同時，銀行業監管部門將加強對各銀行存量房購房貸款業務的監督檢查。廣州市國土房管局將加強對房地產中介市場檢查，嚴肅查處中介機構慫恿、協助客戶簽訂“陰陽合同”行為，進一步加強存量房購房信貸環節監管，規范存量房購房信貸行為。
|
