除了樓市的數據，今天北京的秋季房展會，也值得大家認真關注，在這個展會上，很多開發商大規模推盤，在眼下樓市調控的關鍵時刻，今年的北京秋季房展會，開發商的房子究竟賣的怎樣呢？購房者是否開始出手買房了呢？我們一起來看看記者在現場的報道。
記者在展會期間先后3次來到展館內進行采訪報道，除了第一天開幕時觀眾客流量相對比較大需要排隊進館，其余幾次客流量都相對較少，根本不用排隊，這和前兩年房展會人滿為患的場景有了鮮明的對比。展館內外人員比較聚集的地方基本上都是發放樓盤資料的銷售人員，還經常會出現多名銷售人員圍追堵截一名顧客的現象。
（一堆銷售人員圍著1個顧客）七嘴八舌大致內容：我們的房子多少錢，現在去看馬上發車……
為了爭奪本來就不多的看房人，開發商下了很多功夫，除了精美的宣傳冊外，很多開發商都策劃了各式各樣抽獎活動，派發小禮品，還聘請大量專業的禮儀公司和演藝公司人員對項目進行宣傳。
鴻坤羅納河谷營銷總監
吳艷：活動公關公司差不多每天在6萬開錢左右，我們聘請了很多專業級的演員，然后結合著我們集團藝術聯展的活動，總體的參展，包括布展，包括所有的物料準備和公關活動應該達到百萬左右。
這家公司的展位在1號館的1號展位，也就是整個展會中位置最好的展位，所有開銷加上給展會的廣告宣傳費用已經超過了百萬，而現在市場冷淡，開發商手中的資金都不充裕，這樣的參展費用已經算是高投入。實際上，記者在展會內觀察到，各家公司今年的展位布置都是特裝展位，并且用上了很多高科技的展示手段，基本花費都在百萬左右。
綠地啟航社營銷主管
饒洪濤：總的費用這塊我還真是不太清楚。
記者：今年宣傳冊包括禮品等費用跟往年比有所增加嗎？
饒洪濤：有所增加，對。
看的遠比買的多 北京秋季房展“展蟲當道”
開發商不愿意透露具體參展費用的原因可能有很多，但在資金鏈比較緊張的情況下，還拿出大筆費用來參展，也是想通過展會吸引更多的潛在顧客，對于開發商的精心策劃，購房者到底買不買賬呢？繼續來看記者的報道。
記者在展會上了解到，雖然是北京秋季房展會，但在展會上總共190個參展項目中，北京的項目僅有35個，而且大多都是6環以外的項目，5環內的項目只有8個，并且均價都在4萬以上，6環外的項目均價也都在1萬2至1萬5，總體價格還是偏高，并且打折力度也十分有限，北京項目中有一個樓盤的個別幾套戶型能達到92折，其余的項目折扣基本都在97
98折并且要一次性付全款才可以享受優惠，對于這樣的折扣很多購房者也還是選擇先來看看，繼續持幣觀望。
購房者，只是說先進來看一看，看看整個是不是符合自己要求，如果要符合要求我會考慮，如果要是有些東西不像說的那么好，有可能我就不會去買了。
購房者，（價格）好像跟以前沒什么太大差別，但是稍微有一點（優惠）覺得還是降的不是很高吧，我想觀望。
某樓盤銷售人員，我們是外地的（項目），就是北京客戶在這邊看一下，目前賣的還沒有。
同時記者在展會上還發現了一個有趣的現象，雖然選擇繼續觀望不買房的觀眾很多，但展會上很多很多觀眾不僅不買房，也不是沖著了解樓市行情來的，這些人天天穿梭在各個展臺之間索取宣傳材料和禮品，每個身上都是大包小裹一身資料袋，有的甚至帶著手推車來裝資料，為的不是看，而是回去當廢品賣錢，這些人也被業內人士戲稱為“展蟲”。根據展會主辦方所提供的數據，在為期4天的展會期間供有13萬7千多人次前來觀展，但究竟有多少觀眾是為了買房而來的呢？
北京秋季房展會 海外項目“爭蛋糕”
雖然在北京的這次房展會上，媒體記者、普通購房者，都帶著看熱鬧的心態，在觀察著眼下的樓市，但這次北京秋季展會上，還是有一個項目，吸引了很多的人關注，那就是展會上的海外房產項目，很多外國開發商這次加大了在北京的宣傳力度，他們能不能在北京的市場上忽悠到消費者，分上一杯羹呢？我們再來看記者的報道。
記者
陳明曦，我現在就是在本次北京秋季房展會的現場，本次參展的海外項目總數達到了84個，要比去年的秋季房展會整整翻了一倍，53:24除了美國、加拿大、澳洲這些傳統的熱門國家以外，像保加利亞、克羅地亞以及泰國等地區都想通過本次房展會來吸引更多的中國客源。
記者在展會現場了解到，很多來自國外的參展商都是第一次參展，或者是參加過今年的春季房展會有過理想的交易額或訂單意向，所以趁著中國房市金九銀十的銷售旺季想再來中國市場繼續掘金。
美國某房產項目經理
寶拉諾，賣出數百套，（我們想通過展會）賣出數百套房子，我們可以直賣給中國的朋友或者找人跟我們合作來銷售。
泰國某項目銷售經理
格蘭德，在上次的春季房展會上我們就賣出了3棟別墅，所以本次秋季房展對我們也非常的重要。
記者了解到，本次參展海外房地產項目中，有很多價格都要比國內一些一線城市要低很多，有的一套別墅甚至只賣到60萬元人民幣，可以達到很多購房者的承受范圍之內，而且近些年隨著國內購房者購買實力的增強，越來越多的國外地產商也選擇來中國銷售自己的產品，但海外地產業存在購置稅、移民等諸多問題，專家提醒消費者在購買時也需謹慎。
