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金九銀十已過近半月，上海樓市依然不見起色。9月13日最新數據顯示，“金九”前12天全市新建商品住宅成交1648套，同比回落58.4%，該成交水平為近三年同期最低。但與此同時，面臨慘淡的市場成交，開發商方面卻始終難下決心降價，中秋小長假期間，上海樓市的成交均價2.28萬元/平方米，與去年同期相比甚至上揚了12.77%。博弈下，買方市場觀望情緒持續加劇，大部分購房者正“坐等降價”。
“金九”迎來中秋小長假，但今年的中秋樓市卻一片冷清。三天假期中，上海全市新房僅成交346套、3.79萬㎡，比去年中秋回落64.3%、63.5%；于9月前9天的日均量相比145，也下降了20%。
與成交形成鮮明對比的是公寓項目價格的上升。最近一周，上海全市公寓項目則累計成交848套、環比下降28.5%，成交均價約為2.46萬元/㎡、環比提升17.1%，抵消了豪宅市場7.1%環比跌幅對整個上海樓市價格的拉低。
21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，成交回落中雖然有中秋節假因素存在，但更反映出了目前上海樓市有價無市的局面。目前，受政策壓制，交投雙方的博弈繼續，上市項目去化緩慢，加上近期報價6萬元/㎡以上樓盤占據新增供應的相當比重，使得今年9月份交易很可能出現量跌、價升的情形，“銅九”出現的概率很大。
另一方面，由于金九前期及目前依然持續的大力宣傳，上海地區購房者對降價預期愈發強烈。除部分“絕對剛性”需求外，購房群體目前普遍處于“坐等降價”的狀態中。
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