據鏈家地產市場研究部統計數據分析，7月以來，二手房市場單周成交均價開始出現小幅度回落、小幅度上升不斷交替出現的情況。7月以來10個單周兩個半月周期內，單周環比房價出現回落的次數達到5次，而在1月至6月的半年周期內，單周環比房價回落的情況僅有12次。
　　鏈家地產市場研究部首席分析師張月認為，僅僅從統計數據層面來看，整體房價下行開始之前，單周房價環比回落的現象一般會連續出現3次以上，當前環比回落頻率增加可能是房價全面下調的一個信號。而造成此現象的市場因素很可能是近期城中（四環以內）二手房價格開始松動。
　　鏈家地產馬連道店店經理王先生說，“現在這邊房價確實有所松動。比如我們上周剛剛成交的一套房子，賣房的業主本身就屬于改善性需求，看好的房子非常喜歡并且已經四處借錢把房子買下，但是他在三義西里的房子6月掛出后一直沒法成交，看房者不少，喜歡房子的人也多，但就是價兒砍得狠。最后業主把房價從175萬元降至160萬元才最終成交。一般現在成交的房子都下調5萬元至8萬元，換算成單價，每平方米約降1000元�！�
　　張月認為，馬連道的情況并不是個例，當前北京四環以內乃至二環三環的部分商圈都存在不同程度降價出售的情況。北京二手房市場房價松動的現象已經在城中開始初現，并且引領城中二手房市場降價趨勢的人群以改善型需求為主（降價出售的房源中，約50%以上的業主屬改善型需求）。
　　由于城中二手房市場相比于郊區更加微妙，比如城中購買力強的買家更多，城中房價更高，降價成交量更少等原因，使得其降價個例尚未形成規模。但是城中房價開始松動的現象無疑會加速北京房價回調的速度，“金九銀十”恐將成為“調價季”。