8月23日，上海中原地產發布報告稱，近期，一、二手房價格倒掛現象，在上海外圍區域集中出現。
上海中原地產副總經理陳宇玨分析，外圍區域一手新房價格與二手房價格本來就很接近，但無論是房源品質，還是物業環境，一手房都要優于二手房，且目前一手房降價空間較大，二手房的議價空間則只有5%左右，買家還要繳納相應的稅費。因此在同等條件下，許多購房者都會選擇購買一手房。
漢宇地產總經理施宏叡昨日也稱，目前上海的一、二手房價格倒掛現象，在松江、寶山、浦東外圍等外環外區域較為明顯，倒掛幅度在10%上下。施宏叡解釋稱，這跟目前市場成交量下滑有關。在成交量下滑的情況下，開發商開始加緊推盤，搶在最后一個季度出貨，優惠也越來越多。而二手房交易稅費較高，成本較大。
據21世紀不動產上海銳豐總經理葉厚彪介紹，目前一、二手房價倒掛主要集中在外圍新盤密集上市的區域。在浦東周康、寶山楊行等上海外圍新房集中板塊，價格倒掛壓力較大。“一方面是政策重壓、新盤去化受阻下的報價低開；另一方面是區域內同質可比的次新盤在二手市場上的報價保持高位。”
施宏叡預計，由于9、10月份的一手新盤推盤量預計將是目前的2倍，因此9、10月份一二手房價格倒掛現象將比現在更為厲害，幅度也會更大。不過，施宏叡認為，二手房賣家屆時也會根據這一情況，主動下調報價。
德佑地產副總經理羅亞東則認為，目前滬上所謂一、二手房價格倒掛，其實是結構性的。目前出現一、二手房價格倒掛的區域主要是外環外、中外環區域，房源以中低價位為主。而在靠近市區的中環、內環區域，多為價格較高的房源，一手新盤開盤量很少，而二手房雖然成交不大，但掛牌量還是挺大的。
羅亞東認為，由于可比樣本不多，一、二手房價格倒掛的規模較難判斷。