除了農行還能提供九五折優惠外，其余銀行的首套房貸款利率優惠已經絕跡。而部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優惠擴大個人住房貸款業務的策略
　　這是楊鳴兩個月來第三次遞交房貸申請，細則的變化讓他焦頭爛額：從八五折，到九折，再到1.1倍。如果這次銀行按1.1倍利率發放貸款，和八五折相比，楊鳴每月將多支付2400多元。但楊鳴不再猶豫，他打聽下來，上海幾乎所有的銀行都取消了首套房貸優惠利率。即便1.1倍的利率，也并非馬上就能拿到錢。
　　楊鳴很無奈，缺錢的銀行已經把額度壓縮到了首套房貸。

　　首套優惠不再

　　兩個月前，楊鳴在顧村公園某樓盤看中一套三室兩廳的期房。開發商的貸款銀行告訴他，如果是首套房，現在辦理可以享受八五折優惠。楊鳴湊齊了三成首付后，開始準備申請房貸材料。一周后，楊鳴接到銀行電話，告訴他總行剛下發通知，八五折已經取消，新的細則是九折優惠。楊鳴猶豫了幾天后，決定繼續申請貸款。0.5個點的價格，在他承受的范圍里。
　　遞交了申請后，楊鳴開始了漫長的等待，其間，他給銀行打過兩次電話。銀行的答復是肯定的，“現在額度緊張，騰出額度會辦的”。
　　一個多月后，楊鳴終于接到銀行的電話。但這個電話，不是告訴他貸款是否批下來，而是往他心里扔了一個炸彈：貸款利率上浮到1.1倍。
　　由于貸款基數大，和楊鳴最初的預算相比，每月要多支付2400多元。楊鳴這次猶豫不決了。他開始一家家銀行詢問，到底還有沒有更低的優惠利率。但咨詢的結果令楊鳴喪氣不已，除了兩家銀行外，所有的銀行都明確沒有優惠利率，多數銀行將首套利率提高到了1.1倍。而有優惠的兩家銀行，要求甚是苛刻，必須在該行有超過一定數額的存款或者等值理財產品。
　　楊鳴又回到了原地。房子已經買了，開發商在催余款，他現在等不起。
　　“我現在只期盼著這個1.1倍利率的貸款，能快點放下來。”楊鳴說。
　　記者在采訪中發現，除了農行還能提供九五折優惠外，其余銀行的首套房貸款利率優惠已經絕跡。而部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優惠擴大個人住房貸款業務的策略。

　  信貸額度依舊緊張

　　事實上，隨著房地產調控政策執行不斷深入，商業銀行逐漸取消了首套房貸利率優惠。
　　銀監會此前通知商業銀行將房貸優惠利率調整至最低下浮15%，而商業銀行可以根據自己的情況對房貸業務作出適當的微調。
　　目前，上海大多數銀行已經取消了首套房貸的優惠利率，基本按照央行同期限的基準利率或1.1倍執行，即使房貸利率可以適當下浮，銀行設置的條件也非常苛刻，一般人難以獲得。
　　銀行內部人士表示，目前大多數銀行是上市公司，有業績考核的壓力，今年銀行信貸額度非常緊張，自然希望尋求比較高的貸款利率，以價補量。
　　從事房地產交易的相關人士也指出，在信貸資金趨緊的背景下，銀行要追求更大的利潤空間，不可能繼續執行八五折優惠，銀行具有提高利率的沖動和操作空間，首套房貸優惠利率取消的趨勢很可能會蔓延到多數一二線城市。