記者近日走訪南京的各家銀行，發現在貨幣政策調控下，各大銀行紛紛稱“遭遇錢荒”，銀行對房貸收緊之勢也愈加明顯，一些銀行業人士明確表示：房貸生意難做。
“向銀行伸手好難，65平方米的房子銀行都不感興趣了。”為了方便孩子上學，最近張女士看中了南京解放路的一套1998年的二手房，她無奈地告訴記者：“這套房子是瑞北小學和南京一中的雙學區房，房東開價約18000元/平方米，總價共計約120萬元，現在資金還差50萬，問了好幾家銀行，都沒著落。”
記者采訪發現，最近，招商銀行等商業銀行已經將二手房的房貸面積提高到70平方米，而其他銀行即使對二手房仍維持60平方米的放貸標準，但對房齡的要求也有所提高，2000年之前的二手房要通過銀行的審核比較困難。不僅如此，房貸業務的流程也很慢，從審批到放貸至少要3個多月，“等貸”5個月也不是什么罕見的事。
“目前，銀行信貸緊縮現象仍未緩解，放款周期有所延長。”銀行有關人士向記者透露，銀行做房貸業務時，面積是考慮的重要因素之一。40至60平方米的房子的按揭，在銀行眼中都屬于高風險業務。據統計，銀行房貸業務的不良貸款中，大多集中在面積偏小的40—60平方米的房貸中，因為根據現有的規定，如果此類房子是家庭唯一住房，即使是斷供，法院也不能強制執行，銀行不能把房子收走。
但銀行的房貸政策也并非無“空”可鉆，只是需要市民多花按揭成本。某房產中介南京一家門店經紀向記者透露，現在明令禁止的三套房貸款，在某商業銀行也不是難事，通過該行的“房易貸”，客戶可以買到三套房，即客戶拿出已有的一套不超過15年房齡的房子作為抵押，在基準利率基礎上再上浮10%到20%，只要給銀行評估時，客戶表明融資不是用來購買第三套房即可。