繼今年5月珠江國際公館低價開盤之后，珠江地產位于通州區的另一項目珠江拉維小鎮近日推出特價房，均價14500元/平方米。較此前一度超過25000元/平方米的價格，該項目每平方米售價下調超過萬元。這也是在去年下半年月亮河公園降價萬元推出特價房后，通州第二個均價下調萬元的樓盤。
開發商否認資金壓力
據珠江地產有關人士介紹，此次珠江拉維小鎮推出約30套均價14500元/平方米的現房房源，屬于前期尾房，預計8月底交房。從北京市房地產交易網查詢可見，去年12月，該項目一棟樓取得預售證，擬售均價超過28000元/平方米。
此次珠江拉維小鎮推出特價房之前，珠江國際公館5月開盤，起價14800元/平方米，較區域在售樓盤價格水平下調超過5000元/平方米。
對于接連低價推盤，珠江地產有關人士否認了“有資金壓力”的說法。該人士表示，珠江拉維小鎮推特價房，力求快速出貨，有銷售業績的壓力，但沒有資金的壓力，“30套房源總價不過幾千萬元。”
周邊樓盤稱不會跟進
去年以來，通州樓市整體陷入低迷狀態，不時有項目以特價房等形式降價。根據北京中原地產近期統計，去年10月以來，通州新增住宅供應8525套，目前簽約率僅22%，全市最低，庫存積壓較多。
此次珠江拉維小鎮推出特價房后，記者從京貿國際城、K2清水灣等多個在售樓盤了解到，有關項目并不準備跟進降價。業內人士表示，新開樓盤在近期通過價格策略攬客的可能性更大。
記者從通州一即將開盤的精裝項目了解到，該項目計劃在7月下旬推出團購活動，屆時會有團購優惠，目前報價均價18000元/平方米。該項目去年下半年開盤成交均價約18700元/平方米。