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據(jù)北京中原地產(chǎn)的不完全統(tǒng)計顯示，下半年，北京計劃上市的新盤項目將超過110個。這些項目主要集中在近郊區(qū)，預(yù)計可提供的新房住宅將超過7萬套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年內(nèi)北京商品房的庫存量很可能出現(xiàn)明顯上升，而房價下調(diào)也將從郊區(qū)開始蔓延。
在基本確定下半年將入市的110個項目中，郊區(qū)供應(yīng)的比例明顯增加，特別的純新盤，供應(yīng)量將在郊區(qū)更加集中。城區(qū)供應(yīng)的項目中，大部分為尾盤項目，供應(yīng)量不多。房山、大興、通州三區(qū)將成為2011年下半年樓市的主要供應(yīng)區(qū)域。
5月末，北京市商品房施工面積為8926.2萬平方米，比上年同期增長18.5%。1-5月，全市商品房新開工面積為1310萬平方米，比上年同期增長49.5%。業(yè)內(nèi)預(yù)計，下半年北京樓市的供應(yīng)量將出現(xiàn)明顯上升。
同期，保障房供應(yīng)也將明顯增加。今年上半年，北京進(jìn)入預(yù)售的保障房項目合計為16個，總面積合計為116萬平方米，提供的住宅總套數(shù)約為1.2萬套。加上部分不計算產(chǎn)權(quán)的公租房、廉租房等房源的供應(yīng)，上半年北京供應(yīng)的保障房套數(shù)已經(jīng)超2萬套。
5月末，北京市政策性住房施工面積為2591.5萬平方米，比上年同期增長99.1%，增幅比1-4月提高8.8個百分點。新開工面積為398.1萬平方米，增長1.9倍，增幅比1-4月提高55.9個百分點。
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