已有跡象表明，溫州民間資本已經開始撤出樓市。
　　一位溫州投資客戶表示，他共投資有100多套房產，主要集中在上海，如今已出售80多套。余20幾套，作為資產配置。這一現象具有一定代表性。
　　據了解，溫州資本集中撤出始自去年6月，當時銀行存款余額出現大幅變化，約有3000多億元集中回流到溫州。回流的資本主要來自兩方面，一是投資山西煤礦的資金，因山西煤礦整合集中退出。有估算，溫浙資本因山西煤炭整合可能損失了近300億元。二是從房地產撤出，保守估計，從房地產撤出的資金至少也在300億元左右。
　　專家表示，游資撤離樓市是在限購條件下必然的結果，其直接影響是一線城市二手房可能率先出現下跌趨勢，尤其在下半年，這種趨勢會越來越明顯。
　　但另一方面，由于缺乏更好的投資渠道，一線城市核心區域的不動產仍將成為資本追逐的目標，這也是近期一些豪宅項目仍取得不俗銷售業績的原因。購進這一類不動產的資本主要是安全性資本。而凡屬于未限購區域，則仍有房價出現快速上漲的風險。