高盛高華證券最新發布的一份調研報告稱，大多數二三線城市房價基本與年初持平，多數開發商對年初至今的銷售滿意，報告同時指出，受近期房貸政策收緊和新項目競爭加劇影響，部分項目在不降價情況下達到全年銷售目標的壓力日益加大。
高盛高華是在對深圳、廣州、長沙、南昌、西安、成都、三亞等十幾個城市進行實地調研，拜訪開發商、政府和銀行后做出上述判斷的。
有別于此前眾多樓盤出現降價的傳聞，高盛高華指出，降價只是少數個例，總體上，除小幅優惠以外，開發商售價基本與年初持平，“即使某些新盤折扣看似頗具吸引力，但并非真的降價，而是開發商利用買家心理預期的一種銷售策略：先標出高價再根據買方預期給出一定折扣”。
與此同時，高盛高華認為，大部分項目自年初至今的銷售依然處于合理水平，年初至今的交易量占全年銷售目標的40%。開發商多認為，一二月份銷售強勁是年初至目前銷售處于合理水平的主要原因，三四月份交易量因調控政策出臺降至極低水平后，5月份銷售量略有反彈。
多數樓盤銷售人員認為，如果房貸緊縮政策不放松，全年銷售目標的實現將面臨巨大壓力，大部分人預計當地市場供給將增加，競爭也將隨即升溫。
來自中國房地產信息集團研究中心的分析說，從全國范圍看，房地產企業業績實際完成情況落后于全年業績目標，但多數企業并沒有下調目標，未來的兩三個月將迎來推盤高峰，如果供應量激增而成交量沒有上去，則房價下行壓力就會很大，“無論對于企業還是對于市場，三季度都很關鍵”。
頗值得一提的是，高盛高華的調研還顯示，盡管目前銀行針對開發商的貸款沒有放松跡象，但開發商幾乎無一計劃放慢現有項目建設步伐；而接受調研的眾多銀行則表示不排除下半年開發商貸款進一步緊縮可能，不過，大部分銀行也認為房貸標準不大可能進一步緊縮。