端午期間，北京樓市成交量下挫明顯。記者根據北京市房地產交易管理網統計，6月4日-6日，全市商品住宅新房簽約316套，和今年“五一”小長假相比下降73%；全市二手房簽約122套，較“五一”成交量下調超過四成。

　　大興新項目推深度折扣

　　亞豪機構統計顯示，端午期間，全市共有旭輝御府、萬科幸福匯和金谷香郡3個項目開盤。記者了解到，端午期間入市項目均選擇了平價推盤。位于大興黃村的旭輝御府售樓員告訴記者，該項目端午期間首次開盤，推出了全款85折、按揭88折的優惠，部分房源價格低于20000元/平米。而在同一區域，有樓盤成交價已超過23000元/平米。
　　去年在房山多次平價放量上演“日光盤”的萬科，端午期間推出竇店鎮新項目幸福匯，放量180套房源，均價10000元/平米，成為目前房山區少見的“萬元新盤”。而據記者了解，幸福匯最低單價9500元/平米起，開盤當天全款還可以享受97折優惠。一位購房人對記者表示，萬科長陽半島項目提高了企業在房山的品牌影響力，加上新推盤價格沒有超出預期，因此選擇出手。據萬科方面介紹，幸福匯開盤當天認購率達到83%。

　　二手房成交創長假新低

　　和新房市場類似，二手房成交量也在端午節顯現“低溫”。鏈家地產研究部統計，端午三天，全市二手房住宅成交122套，較“五一”下降41.3%，也略低于清明節成交量。
　　鏈家地產一份統計顯示，端午節新增客源量增加27%，客源量并沒有直接轉化為成交量。鏈家地產首席分析師張月認為，端午假期，二手房延續了5月市場成交冷清的氛圍，購房者觀望和業主惜售，使整體市場成交難度加大，成交不活躍。

　　分析：房企資金壓力大

　　北京中原地產研究總監張大偉表示，樓市成交冷清，開發商銷售回款速度放緩，而商品庫存量的增加，將加大開發商降價可能。另一方面，從調控以來，房地產企業融資成本的不斷上升，也將使房企特別是以住宅業務為主的房企感受到很大的壓力。易城中國副總裁尹寶軍分析，下半年一些小開發商將遇到資金鏈問題，房價下行壓力加大。