根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委最新公布的數(shù)據(jù)顯示,上周(5月23日至5月27日)深圳新房、二手房市場(chǎng)成交量齊下跌,觀望氣氛進(jìn)一步加濃。
多家房產(chǎn)中介表示,深圳樓市降價(jià)趨勢(shì)正在形成,將由開發(fā)商降價(jià)傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)。
業(yè)內(nèi)亦有觀點(diǎn)認(rèn)為,整體降價(jià)潮會(huì)比年初預(yù)計(jì)的要來(lái)得快,預(yù)計(jì)會(huì)提前在三季度出現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示,深圳上周新房成交套數(shù)為407套,環(huán)比下降15.9%,成交面積為3.73萬(wàn)平方米。在新房成交價(jià)格方面,均價(jià)為18063.35元/平方米,環(huán)比上漲14.47%。
而在二手房成交方面,上周成交2183套,環(huán)比下降5.09%。成交均價(jià)為22208.44元/平方米,環(huán)比上漲3.21%。
深圳中原市場(chǎng)研究人員表示,目前市場(chǎng)需求仍被壓制,觀望氛圍濃厚,而開發(fā)商的資金趨于緊張,供應(yīng)方面開始慢慢放量,在限購(gòu)、限貸、限價(jià)、加息等政策迭加影響下,降價(jià)的項(xiàng)目將可能增加。而面向剛需的產(chǎn)品也將加大促銷力度,樓市價(jià)格有望出現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。
此外,世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,上周全市商鋪買賣成交均價(jià)為24032元/平方米,環(huán)比大幅下降47.4%;月租均價(jià)為106元/平方米,環(huán)比下降23.88%。寶安西鄉(xiāng)和龍崗布吉低檔物業(yè)的成交是造成上周商鋪成交價(jià)格大幅下降的主要原因。