昨日，記者根據北京市房地產交易管理網數據統計，全市商品住宅存量為100868套。這也是今年春節后全市住宅存量首次達到10萬套。

　　3個月增加8200多套

　　昨天，交易管理網顯示，全市商品住宅期房存量66113套，現房存量34755套，合計100868套。根據北京中原地產提供的數據顯示，截至昨天，3個月內住宅存量增加8272套。
    可以對比的是，在2月22日之前，北京住宅存量總體保持下降趨勢，從年初的102922套逐步下降。1月19日之后，存量跌落到10萬套以下，直至昨日。

　　保障房或分流樓市需求

　　北京中原研究總監張大偉認為，近期保障房供應增加是住宅存量上升一大助推因素。統計顯示，3月以來，北京新增預售保障房項目合計9個，可售面積總計超過77萬平米。此外，1-4月保障房開工面積同比出現翻倍上漲。
　　另一方面，限購政策延緩了商品房庫存消化速度。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為，隨著商品住宅庫存量的增加，部分區域價格松動壓力增大。
　　不過有媒體報道稱，北京的土地供應自去年四季度到現在始終以遠郊區為主，因此城區的在售項目很難出現明顯的價格調整。