今年2月底的限購新政威力開始在二手房市場顯現。昨日，中介發布數據顯示，室內“短期轉售”為購房目的的客戶比例，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，七成短線交易個案的賬面升幅僅在15%以下。
據市國土房管局公布的數據，2011年4月全市10區的二手住宅登記量為46.97萬平方米，同比減少27.2%。二手市場于當月開始進入縮量調整期，前期消化的客源無法及時得到補充，中介促成的買賣交易量比3月減少一成半。
限購政策出臺時，已有分析指會抑制短線投機，現在開始顯現。滿堂紅成交數據顯示，廣州二手樓市內以“短期轉售”為購房目的的客戶比例，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，4月份也僅維持在0.6%的水平。中介經紀反映，交易成本增加、貸款難度增大、下一手客戶接貨意愿轉弱，都對短線投資客的操作行為造成實質性影響。部分投資客甚至擔心持有時間越長風險越大，在物業升值幅度不大的情況下將其出售。今年以來，賬面升幅在15%以下的短線交易個案占了總體短線交易的七成，其中白云區的廣花路、同德圍一帶仍舊是投資主力板塊。