今年2月底的限購新政威力開始在二手房市場顯現(xiàn)。昨日，中介發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，室內(nèi)“短期轉(zhuǎn)售”為購房目的的客戶比例，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，七成短線交易個案的賬面升幅僅在15%以下。
　　據(jù)市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，2011年4月全市10區(qū)的二手住宅登記量為46.97萬平方米，同比減少27.2%。二手市場于當月開始進入縮量調(diào)整期，前期消化的客源無法及時得到補充，中介促成的買賣交易量比3月減少一成半。
    限購政策出臺時，已有分析指會抑制短線投機，現(xiàn)在開始顯現(xiàn)。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，廣州二手樓市內(nèi)以“短期轉(zhuǎn)售”為購房目的的客戶比例，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，4月份也僅維持在0.6%的水平。中介經(jīng)紀反映，交易成本增加、貸款難度增大、下一手客戶接貨意愿轉(zhuǎn)弱，都對短線投資客的操作行為造成實質(zhì)性影響。部分投資客甚至擔心持有時間越長風險越大，在物業(yè)升值幅度不大的情況下將其出售。今年以來，賬面升幅在15%以下的短線交易個案占了總體短線交易的七成，其中白云區(qū)的廣花路、同德圍一帶仍舊是投資主力板塊。