樓市的假回暖，絲毫沒有阻礙調控政策對于別墅市場的影響，本該進入銷售旺季的別墅市場卻迎來一年多來的最低谷。
搜房網數據監控中心統計數據顯示，今年4月，北京別墅市場成交量價齊跌，成交金額更是慘遭“腰斬”，甚至不及3月成交金額的一半，這是自去1月以來北京別墅最為慘淡的一個月，成交均價也下滑了3000元/平方米左右。
4月，北京別墅市場共成交57套，環比下跌47.71%，與去年4月相比，成交套數減少484套，同比暴跌89.46%；總成交面積為2.17萬平方米，環比減少46.15%，同比下跌88.05%；總成交金額為5.93億元，與3月相比成交金額慘遭“腰斬”，環比下跌51.97%，較去年同期更是暴跌87.26%；成交均價為27263元/平方米，較3月下跌了3348元/平方米，同比上漲1635元/平方米。在搜房網所監控的103個項目中，4月共有25個項目成交，占總監控項目總數的24.27%，其中14個項目僅成交1套。