中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)周二發(fā)布數(shù)據(jù)指，4月中國100個主要城市的住房價格較3月份上漲0.40%，增速較3月份的0.59%有所放緩。其中，77個城市4月的住房價格較上月上升，22個城市下降，1個城市持平。
　　數(shù)據(jù)顯示，在限購、限價、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度內(nèi)地樓市“高燒”漸退，但近日開始呈現(xiàn)回暖勢頭。
    有消息指，為達到樓價回歸合理水平的目標，個人首套房貸首付款將提至五成，且將配套出臺一系列樓價規(guī)范政策。與此同時，國資委已發(fā)文要求央企積極開發(fā)保障房。

　　前3月住宅銷售增14.3%

　　據(jù)中新網(wǎng)消息，自2010年4月17日國務院展開本輪房地產(chǎn)調(diào)控迄今已滿1年，但在連續(xù)不斷的調(diào)控政策“重拳”作用下，今年4月以來，京、滬、廣、深等一線城市樓市出現(xiàn)回暖跡象，部分地區(qū)樓市“量價齊升”。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，3月內(nèi)地70大中城市新建商品住宅環(huán)比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅2個；前3月，商品房銷售面積17643萬平方米，同比增14.9%，住宅銷售面積增長14.3%。

　　限購限價措施料推廣

　　“五一”期間，總理溫家寶在調(diào)研中重申了令樓價回歸合理水平的決心不動搖。
　　而據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會有關人士透露，中央派往各地的樓市調(diào)控督察組已于4月下旬陸續(xù)回京。近期將由國家住建部牽頭，匯總相關督察結果。在此背景下，新一輪樓市調(diào)控政策也正加緊醞釀。
　　至于新措施可能包括的內(nèi)容，接近住建部人士稱，可能包括擴大實施限購令城市的范圍，及將北京限價房等做法向其它城市推廣等。
　　今年初，內(nèi)地36個城市宣布實施限購措施，但開發(fā)商報以大力發(fā)展非限購城市市場，令新的投資沖動與泡沫風險向三、四線城市蔓延。消息人士稱，住建部官員建議擴大限購城市范圍，以防此類風險發(fā)生，沖淡調(diào)控效果。
　　此外，據(jù)指北京本輪調(diào)控的若干做法如試點的限價中小型普通商品房政策，得到高層認可，不排除向其它城市推廣的可能性。

　　房貸首付或升至五成

　　此外，國土資源部相關負責人近日表示，國土部未來將進一步打擊镕置土地和囤地行為，而且今年的全國住房供地計劃將在5月向社會公布；完善土地招拍掛制度的相關文件也將于近日單獨發(fā)布，綜合考慮各種因素來控制地價。
　　另一項關鍵措施，是在信貸方面。有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī)，進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務，以防止房地產(chǎn)金融風險在信托業(yè)蔓延；個人首套房貸的首付或?qū)⑻岣咧廖宄伞?BR>　　而國家發(fā)改委官員則透露，他們正研究在商品住房領域?qū)嵤┓幢├��?guī)定。

　　央企被令參建保障房

　　國資委日前已下發(fā)通知，要求各央企把積極參與保障性住房開發(fā)建設作為企業(yè)履行社會責任的重要途徑，進一步加大對保障性住房開發(fā)建設的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設。
　　通知要求，央企中的勘察設計企業(yè)要充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動承接保障性住房的規(guī)劃和設計；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要抓住各地出臺優(yōu)惠政策的機會，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)有機結合起來；此外，對工程建設企業(yè)、建材企業(yè)、礦區(qū)企業(yè)亦提出了具體要求。