來自上海銀監局的最新數據顯示，滬上3月份個人住房貸款出現恢復性增長。業內人士表示，目前房貸業務辦理周期長，放款具有滯后性，房貸利率八五折優惠取消前的“末班車”效應以及銀行預期信貸額度緊張是房貸出現恢復性增長的主要原因。
　　同時，一季度上海銀行業房地產貸款增速放緩。此外，穩健的貨幣政策已經逐步顯現出影響效應，上海銀行業中小企業貸款進一步增長、個人貸款增長結構變化明顯。
　　來自上海銀監局的最新數據顯示，上海3月份個人住房貸款出現恢復性增長，3月份個人住房貸款增加52.71億元，環比多增13.62億元。
　　該局表示，隨著市場對于年初頒布的系列房地產市場調控政策的逐步消化，3月份房產交易量出現反彈上升。有數據顯示，3月份上海市新建商品住宅累計成交3680套，環比2月份大幅提高125%。受此影響，銀行房貸受理量有所增加。
　　值得一提的是，前期連續的緊縮政策令銀行紛紛將房貸業務打入冷宮。今年以來，銀行房貸業務一直低迷。之所以會出現恢復性增長，業內人士指出，可能是房貸利率八五折優惠取消前的 “末班車”效應造成。
　　“八五折利率優惠取消的時候，大家都去趕末班車。”資源房貸中介人士趙煒進一步指出，銀行對信貸額度預期緊張，“沖刺”使用現有額度，也是另一個原因。
　　一大行相關人士表示，滬上房貸政策并沒有調整變化，銀根緊縮背景下銀行房貸額度依然緊張，等待放款的周期仍漫長。
　　記者同時了解到，一季度上海銀行業房地產貸款增速放緩。上海銀監局最新公布的數據并顯示，數據顯示，3月末主要銀行房地產貸款余額4872.04億元，當月增加48.18億元，環比少增22.27億元；同比增長17.27%，增速同比下降14.8個百分點。上海銀監局稱，房地產業貸款在政策調控和規模控制的雙重影響下，增速自去年6月份以來持續減緩。