在樓市調(diào)控多管齊下之后，3月70個(gè)大中城市住宅價(jià)格基本穩(wěn)定。其中兩個(gè)城市價(jià)格同比下降，29個(gè)城市環(huán)比漲幅開始下降。然而深入市場(chǎng)一線，樓市真實(shí)情況卻是另一番景象。
開車從上海出發(fā)，上海證券報(bào)記者沿途考察了昆山、太倉、南通、嘉興、揚(yáng)州、溧陽等數(shù)個(gè)華東中小城市，高速公路沿線多處可見的仍是各地商品住宅的大型廣告牌，不同于以前各顯文采的廣告內(nèi)容，如今“不限購”成為最常見的廣告語。
“揚(yáng)州差不多的房子單價(jià)都已經(jīng)過萬了，溧陽七、八千很正常。我們從未看到有降價(jià)的趨勢(shì)。”一位揚(yáng)州地產(chǎn)界人士告訴記者。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，3月?lián)P州房?jī)r(jià)同比去年3月上漲5.7%，比2010年基數(shù)上漲4.5%。
不過，這一漲幅在全國二、三線城市中仍不算最高。記者從安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看到，從去年11月至今，僅半年時(shí)間，石家莊二手房漲幅已經(jīng)超過13%，4月以來的成交價(jià)格比3月上漲2.5%。從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，石家莊3月房?jī)r(jià)同比上漲11.5%，位列全國之首。而房?jī)r(jià)半年來持續(xù)上漲的城市更是非常普遍，如天津、大連、杭州等地，其二手房?jī)r(jià)格半年來漲幅均超過5%。
除了70個(gè)大中城市，一些不在官方公布數(shù)據(jù)范圍內(nèi)的城市更是漲勢(shì)逼人。4月，蘇州二手房較3月份漲了4.63%，朗詩國際街區(qū)、新港名仕花園等多個(gè)樓盤二手房單月漲幅就達(dá)到2%至5%。在這些小區(qū)，買房人從4月起隱約感到了當(dāng)年只有在一線城市市場(chǎng)最火爆時(shí)才會(huì)體會(huì)到的焦灼。一天一個(gè)價(jià)、中介與賣方聯(lián)合跳單漲價(jià)的做法開始出現(xiàn)。
中國房產(chǎn)信息集團(tuán)分析報(bào)告則稱，4月上海等一線城市的商品住宅成交已經(jīng)顯現(xiàn)大幅回升勢(shì)頭，可以預(yù)期，到5月如果成交形勢(shì)持續(xù)好轉(zhuǎn)，上海房?jī)r(jià)也一改目前的“基本平穩(wěn)，個(gè)別下降”，可能會(huì)掉頭轉(zhuǎn)向全面上漲。在中央大力調(diào)控樓市的背景下，這種市場(chǎng)的回暖也勢(shì)必會(huì)引來新一輪宏觀調(diào)控政策。