律師表示，按我國《合同法》規定，部分銀行停貸不算“不可抗力”
已經簽了合同的買房人如果要解除合同，其要求很難得到法律支持
“限購令”背景下，大連部分銀行停辦房貸業務的消息再次觸動樓市敏感神經。這兩天，不少售樓處的售樓員紛紛電話通知那些已經簽了合同的購房者，讓他們趕緊抓緊時間辦理房貸。一些購房者陷入猶豫不決甚至是否打退堂鼓的糾結中。
上個月，市民朱先生夫婦看中了位于我市甘井子區的一套兩室兩廳房，總價100萬元。“我打算買下來給在外地的父母養老用，就跟開發商簽了合同，并支付了33萬元首付款。”朱先生說，他和開發商商量好了，不選擇開發商指定的貸款銀行，去朋友介紹的一家股份制商業銀行辦貸款。沒想到，這家銀行個人貸款中心的工作人員前天通知他，該行已經決定在全國范圍內停止辦理個人購房貸款，所以無法給他進行貸款了。聽到這個消息，朱先生兩口子幾乎一夜無眠，商量許久的結果是這房子先不買了。
“我跟開發商在購房合同中并沒有約定要去哪家銀行辦理房貸，我覺得，我想去的銀行不給我辦房貸了，屬于‘不可抗力’，我可以跟開發商解除購房合同。”朱先生說，當他跟售樓人員提出自己的想法后，對方告訴他，開發商指定的商業銀行并沒有停辦房貸，建議他抓緊時間去指定銀行辦理房貸，但不同意解除合同。
銀行停辦房貸算不算“不可抗力”？朱先生可以單方面與開發商解除購房合同嗎？遼寧青松律師事務所的徐少鋒律師說，按我國《合同法》規定，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。部分銀行停辦貸款不算“不可抗力”。所以朱先生如果堅持解除合同很難得到法律支持。
據記者了解，像朱先生這樣的情況尚屬個案，絕大多數購房者的購房行為暫時不會受到實質上的影響，因為部分銀行停辦房貸目前主要是針對散戶而言。但是，對購房者和計劃購房人群造成的心理打擊還是顯而易見的。
昨天在網絡論壇上，關于部分銀行停止房貸是不是應該暫時放棄買房迅速成為熱帖，我市許多網友都認為，銀行停辦房貸很可能是樓價下降的一個信號。