昨日，穆迪投資者服務公司企業融資部高級副總裁蔡承業在香港新聞發布會上表示，穆迪對中國內地房地產的前景展望評級已從穩定下調至負面，并預計今年內地房地產商將遭遇融資困難，一、二線城市的住房合同銷售額也將平均下降25%-30%。
蔡承業表示，受政府對房地產市場宏觀調控力度加強、利率上升、銀行信貸減少以及供應增加的影響，內地房地產企業將面臨銷售放緩，部分開發商的利潤率以及資產負債表流動資金將承受壓力。“中國內地房地產只賺不賠的時代即將終結，而房價只漲不跌的神話也將破滅。”蔡承業說。
蔡承業表示，內地地方政府加大中央政府控制住房價格和限購措施的執行力度將給住房銷售額以及銷售量帶來下行壓力，預計內地一線城市和多數二線城市的住房合同銷售額平均降幅在25%-30%，但是三，四線城市的開發商受宏觀調控影響較小。他同時表示，預計今年內地房價不會大跌，全年跌幅將不超過20%。
穆迪助理副總裁分析師曾啟賢表示，預計今年內地房地產供應將有所增加，分別來自開發商以及計劃中的1000萬套保障性住房，這將阻止房價進一步上升，并使過去12—18個月房價上漲最快的城市房價溫和回調。此外，建房成本增加，產品質量需要提高以及在需求下降的市場上爭取買方等因素均將對房地產商的利潤率產生壓力。”
此外，蔡承業還指出，未來6—12個月中國房地產開發商將面臨融資困難。