北京市政府前天召開專題會(huì)議，研究一季度全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)等事項(xiàng)，市委副書記、市長(zhǎng)郭金龍主持會(huì)議。針對(duì)“限購(gòu)令”出臺(tái)后本市出現(xiàn)的房租價(jià)格較快上漲的現(xiàn)象，市政府表示將研究制定相關(guān)政策，支持和動(dòng)員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價(jià)格過快上漲。
動(dòng)員中介提高組織化程度
專題會(huì)議在分析一季度全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)時(shí)認(rèn)為，今年一季度是“十二五”開局之年的首季，本市經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)較快發(fā)展，有些指標(biāo)要好于預(yù)期，為全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展開了個(gè)好局。但同時(shí)，一些影響經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的苗頭性問題應(yīng)引起足夠的重視，保持全年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的壓力仍然很大。在此背景下，市政府提出要加大公租房、廉租房等保障性住房建設(shè)力度，研究制定相關(guān)政策，支持和動(dòng)員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價(jià)格過快上漲。
今年春節(jié)過后，在房地產(chǎn)調(diào)控政策方面，北京出臺(tái)了被稱為“史上最嚴(yán)厲的限制措施”“限購(gòu)令”，北京樓市隨之出現(xiàn)了交易量縮水的局面，然而也間接導(dǎo)致了房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格過快上漲。
讓大型中介與政府形成聯(lián)動(dòng)
主管部門表示，抑制房租過快上漲的主要手段是快速建設(shè)公租房，讓公租房對(duì)周邊商品房租金起到拉低作用；同時(shí)應(yīng)制定政策，加強(qiáng)對(duì)中介的監(jiān)管，讓中介參與到平抑房租價(jià)格的過程中。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，郭市長(zhǎng)所說的支持和動(dòng)員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，主要的含義是培養(yǎng)和增加市場(chǎng)上有規(guī)模化、集約化的中介企業(yè)，規(guī)范這些企業(yè)對(duì)門店的管理。減少中小型企業(yè)，特別是門店掛靠、加盟，無法管控的現(xiàn)象。讓這些大型中介與政府主管部門形成聯(lián)動(dòng)，有助于政府對(duì)市場(chǎng)的管控。
胡景暉透露，前段時(shí)間他們向市政府提交了報(bào)告，希望能參與到公租房的管理，并且提出希望收購(gòu)、整租閑散工廠、校舍等房源，改造成青年公寓，廉價(jià)出租，此想法初步得到認(rèn)同。
本市多家中介反映，因?yàn)榈罔F出行的便捷，近六成租賃客戶首選地鐵沿線房源，而市場(chǎng)中只有20%房源集中毗鄰地鐵，因此造成這些區(qū)域房源租金上漲。相反，其他區(qū)域房源租金并未上漲，甚至有些地區(qū)有議價(jià)空間。租賃者可多視角選擇房源，也能平抑房屋租賃價(jià)格。
配套改革方案確定方向
位于昌平區(qū)東南部的東小口地區(qū)，轄區(qū)內(nèi)既有天通苑、回龍觀等超大型居住區(qū)，還有16個(gè)相對(duì)落后的農(nóng)村，是典型的城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。據(jù)了解，早在2008年，北京市就將東小口地區(qū)確定為城鄉(xiāng)接合部綜合配套改革試點(diǎn)。去年年底，東小口地區(qū)綜合配套改革試點(diǎn)方案在幾經(jīng)修改后，上報(bào)北京市政府。
前天，這一試點(diǎn)方案經(jīng)市政府專題會(huì)議研究。據(jù)了解，會(huì)議同意了方案所提出的改革方向，并要求實(shí)事求是地分階段、分步驟，穩(wěn)妥推進(jìn)綜合配套改革試點(diǎn)工作，使之與經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求相適應(yīng)。東小口地區(qū)綜合配套改革方案擬提交市委常委會(huì)審議。
東小口拆分為3到4個(gè)街道辦
昨天，東小口鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即將進(jìn)入市委常委會(huì)審議的東小口綜合配套方案基本上與去年上報(bào)的方案一致，只是局部?jī)?nèi)容進(jìn)行了微調(diào)。
按照此前的改革思路，東小口綜合配套改革將在行政體制、財(cái)政體制、舊村改造等方面進(jìn)行探索。在行政體制改革上，包括天通苑等地區(qū)在內(nèi)，東小口地區(qū)將拆分為3至4個(gè)街道辦事處；在財(cái)政體制的改革上，方案擬探索市、區(qū)兩級(jí)公共服務(wù)財(cái)政的整體轉(zhuǎn)移支付制度，把市、區(qū)應(yīng)該承擔(dān)的財(cái)政支出每年一次性劃撥給當(dāng)?shù)卣才攀褂茫欢谂f村改造機(jī)制上，東小口地區(qū)將抓住市級(jí)重點(diǎn)掛賬村改造的機(jī)遇，實(shí)行組團(tuán)開發(fā)模式，推進(jìn)該地區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，并逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)教育、文化、衛(wèi)生等基本公共服務(wù)均等化。