3月份，杭州主城區商品房成交942套，環比下降7.3%，繼續維持低位。4月份前兩周，成交量仍不見起色。數據顯示，上周（4月4日~10日），杭州主城區商品房成交198套，環比下降17.8%。
記者發現，杭州樓市大規模優惠促銷層出不窮，但不少開發商仍在“堅守”價格，“存抵”優惠背后不乏先提價后打折。
2月底“新國八條”杭州細則出臺后，3月份的房地產市場開始變得“撲朔迷離”。
市場持續低迷與新推樓盤較少不無關系。來自杭州房管部門的資料顯示，整個3月份，杭州主城區只有6個項目申領預售證進行銷售；截至昨日（4月12日），4月份只有3個項目申領預售證計劃銷售。
4月中下旬，形勢或將有好轉。記者獲悉，據不完全統計，包括余杭區和蕭山區，杭州市區將有近40個樓盤集中入市。
伴隨這個開盤小高峰而來的是各種促銷手段。部分樓盤推出“存就抵”、送車位、送家電、減總價、特價房等方式。
表面上看，這些“存抵”的促銷方式很優惠，實際上，優惠降價幅度遠低于預期，甚至是明降暗升，先提價后再打折。
杭州本土房企華元房產旗下商業地產項目天鵝堡總價300萬元/套以下房源享受
“存5萬元抵30萬元”優惠，總價300萬元/套以上房源享受存5萬元抵50萬元優惠，算下來300萬元/套以上房源相當于總價降45萬元。該項目標價29000元/平方米，但杭州透明售房網數據顯示，該項目早期實際成交價26282元/平方米。
“這是開發商的一種策略，忽悠了消費者。”浙江大學房地產研究所所長趙杭生認為，開發商仍在死守價格，“他們懷著僥幸心理，仍然看好預期”。