昨日，北京房地產交易管理數據顯示，北京住宅期房庫存套數為6.07萬套，創下近8個月新低。

　　住宅庫存不足10萬套

　　北京房地產交易管理網顯示，截至4月1日，北京住宅期房庫存6.07萬套，面積76.92萬平米，相比3月1日的6.30萬套，下降0.23萬套；住宅現房庫存3.29萬套，面積43.62萬平米。總計住宅庫存僅為9.36萬套，不足10萬套。
    據悉，北京住宅期房庫存在去年7月達到5.93萬套低位后，開始有所回升，在今年1月份達到7.15萬套的高點后開始下滑，4月份住宅期房庫存僅6.07萬套，成為8個月來的新低。
　　受樓市調控的影響，北京樓市成交急劇下滑，開發商推盤也趨于謹慎，推盤數量急劇下降，造成了庫存減少。
　　據房地產交易管理網數據統計，一季度新開盤的住宅項目僅為22個，比去年一季度住宅開盤量64個減少了66%。
　　北京中原三級市場研究部研究總監張大偉表示，從市場供應來看，2011年市場供應的項目依然明顯偏少，相比成交量來看，已經連續3個月出現了供應量不夠消耗量的現象。

　　個別樓盤降價未現跟風

　　持續低迷的供應量，使得庫存房源很難出現明顯的價格調整。據了解，目前市場中新盤打折促銷“風聲大、雨點小”，真正讓利購房者的并不多。
　　位于朝陽管莊的遠洋一方潤園成為第一個實質性降價的樓盤，3月推盤銷售均價約21000元/平米，相比上期每平米降價4000元。不過，這一品牌開發商屬于個別樓盤的降價，還未見其他開發商跟進。
　　記者通過調查了解到，目前在售的很多項目推出了優惠以及打折促銷的策略，全款折扣提高一兩個點的做法仍比較常規。
　　對此，有項目負責人對記者表示，目前的樓市行情是，政策導致有意愿的部分購房人沒有購買資格，即使降價，這些人也無法購買，還可能給項目品質和老業主帶來麻煩，明確的價格調整思路還沒有。