中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，上周（3月21日~27日）有逾六成城市樓市成交量環(huán)比上漲，10個(gè)城市成交量漲幅在20%以上，4個(gè)城市成交量漲幅過(guò)50%。
    與樓市成交量大幅回升相關(guān)聯(lián)，成交價(jià)格出現(xiàn)下降，上周上海市商品住宅成交均價(jià)為22169元/平方米，環(huán)比下跌4.9%；上周深圳新房成交均價(jià)為18851元/平方米，環(huán)比跌0.9%。
    對(duì)于樓市出現(xiàn)的價(jià)跌量升，業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間交易萎縮之后，不少開發(fā)商開始產(chǎn)生資金鏈壓力，希望積極回款，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

　　三亞樓市成交量漲101.73%

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周在樓市交易量上升的城市中，三亞成交量漲幅最大，達(dá)101.73%，杭州漲幅達(dá)73.23%，上海漲幅為64.66%，蘇州和成都漲幅均在30%以上。
　　而成交量下跌的城市中，有5個(gè)城市跌幅逾20%，其中蘭州跌幅最大，達(dá)45.59%，深圳跌幅為4.66%。
　　在價(jià)格方面，上周杭州、寧波、三亞和�？诘瘸鞘械某山粌r(jià)格波動(dòng)較大，杭州成交價(jià)格受江干區(qū)成交項(xiàng)目影響，大幅上漲44%。寧波、三亞和�？趦r(jià)格大幅下滑。

　　上海房?jī)r(jià)跌幅明顯

　　深圳樓市依然處于反復(fù)震蕩過(guò)程。世聯(lián)地產(chǎn)3月28日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，上周（3月21日~3月27日）深圳一手房市場(chǎng)共成交526套，環(huán)比上升1.3%；成交面積4.45萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.71%；成交均價(jià)為18851元/平方米，環(huán)比下跌0.9%。同時(shí)，上周深圳二手房市場(chǎng)共成交1892套，成交套數(shù)環(huán)比下降7.3%，而成交均價(jià)17811元/平方米，環(huán)比上漲9.69%。
　　佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，3月21日至27日一周內(nèi)，上海市商品住宅成交面積為10.5萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲49.55%；成交均價(jià)為21835元/平方米，環(huán)比前周下跌4.91%。交易呈現(xiàn)價(jià)跌量升的趨勢(shì)。
　　另一方面，商品住宅新增供應(yīng)面積為40.8萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲136%。臨近4月，上海商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)推盤高峰時(shí)期。佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，上周獲取預(yù)售證的商品住宅項(xiàng)目共20個(gè)，總量較前一周有大幅上漲。佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示，商品住宅新增供應(yīng)量不僅創(chuàng)下4周以來(lái)最高水準(zhǔn)，而且比年周均數(shù)值的21.3萬(wàn)平方米高出了91.55%�！斑@表現(xiàn)出開發(fā)商還是有推盤熱情的，希望能夠及時(shí)回款以降低開發(fā)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。”
　　上海市上周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一，但相比最近12個(gè)月的周平均成交量18.6萬(wàn)平方米仍然低了43.55%。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，新政后從2月開始到3月中期，開盤量持續(xù)低谷徘徊，整個(gè)2月連續(xù)3個(gè)周末零開盤。
　　自“上海之春”房展會(huì)之后，樓市供應(yīng)突然出現(xiàn)“井噴”，經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間壓抑之后，不少開發(fā)商開始產(chǎn)生資金鏈壓力，預(yù)計(jì)上海樓市在上半年將迎來(lái)一個(gè)開盤高峰。