今年1月至2月,北京住宅銷量同比下降兩成。
昨日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布數據顯示,自宏觀調控政策實施以來,對商品房銷售的影響已經顯現。
今年1月至2月,全市累計完成房地產開發投資196.6億元,比上年同期增長2.2%。其中,住宅完成投資103.2億元,下降11.7%。從未來的房地產市場供給看,市場供應較為充足。截至2月末,全市住宅施工面積為3802.2萬平方米,增長9%。按照平均120平方米的單套面積計算,合計可以提供住宅達30多萬套,而2010年全年僅提供住宅11.37萬套。
全市住宅竣工面積為79.6萬平方米,下降34.8%;住宅銷售面積為132.3萬平方米,下降21.1%。住宅竣工面積和銷售面積均下降兩成。對此,北京市統計局有關負責人表示,受限購令、保障性住房建設等因素影響,目前房價已經沒有非理性上漲的跡象,商品房銷售面積已經連續出現下降,政策調控效果顯現。
來自北京市房地產交易管理網的數據顯示,從2月“新國八條”正式執行到現在,北京日均住宅成交量僅為300多套,調控前則達到日均1000多套至幾千套,住宅銷量下降趨勢非常明顯。