隨著政策效應漸顯,深圳樓市觀望的氛圍漸濃,本周新房量價齊跌,二手房均價下跌。
據深圳中原地產的監測顯示,上周新房成交套數為547套,成交面積達4.82萬平米,環比上周下降15.46%。
成交價格方面,成交均價為20255.63/平米,環比前一周下跌3.87%,但仍保持在兩萬以上水平。從各區看,羅湖、南山、寶安的成交均價有上漲,上漲的幅度分別為18.65%、3.32%、12.22%;
福田、龍崗和鹽田的成交均價均有不同程度的下跌,下跌幅度分別為3.16%、5.02%和9.44%。
二手樓均價下跌
深圳二手樓上周成交1718套,相比前一周上升58.20%,成交均價為17023.16元/平米,相比前一周,下跌12.79%。羅湖和龍崗的成交均價上漲,分別上漲13.03%、4.47%,其他各區的成交均價下跌,幅度分別為:福田29.09%,南山2.79%,寶安5.56%,鹽田25.26%。
深圳中原市場部總監王世界認為,節日效應減弱,政策效應逐漸顯現,銀行繼本月初的加息,2月24日再將存款準備金率上調,政策一步步加緊,市場上大部分購房者與業主繼續持觀望態度,但大多數置業者不相信樓價會降,預期樓價仍會在高位波動。