昨日（2月23日），資深媒體人黃家榮在其博客中稱一家銀行全面停止給房地產開發商提供開發貸款。該銀行北京總部通知，全國停止一年房地產開發貸。
　　對于該消息，記者致電黃家榮，他稱“目前不方便透露是哪一家銀行，詳細的內容也在博客中了，如果有更多的消息也會在博客中透露。”記者向北京、上海等多家銀行求證，均未有銀行明確表示，有停止開發貸的事實。
    一位銀行業分析師向記者表示，銀行全部停止開發貸的可能性比較小，一家銀行停止，可能只是出于業務上的需要。

　　多家銀行稱未停開發貸

　　“不可能！全面停開發貸不可能！”一家房地產開發企業負責人聽到這個消息之后，表示很驚訝。不過，具體了解該消息之后，他表示，只有一家銀行停止發放開發貸還是有可能，不過銀行業不可能全面停止放貸。
　　一股份制銀行總行相關人士也表示，目前暫不知情，尚未收到正式的文件通知。另一股份制銀行某分行相關人士亦稱，尚未聽說這一信息，也沒有正式的文件下發。
　　“對于開發貸我們對于風險的控制是比較嚴格，但是并沒有聽說我們有停止發放開發貸的事情。”建行內部人士告訴記者。同時，工行、中信銀行等相關人士，在記者問及此事時，均表示沒有接到停放開發貸的文件，也沒有聽說過這個事情。
　　民生銀行內部人士也告訴記者，“正在發展地產金融事業部，并且該部門在行業內還是比較有影響力，如果停止開發貸的話，將是一個大事，應該會作出公開的通知，目前并沒有聽說有這樣的事情。”對于房地產開發貸，該人士表示，肯定會嚴控風險。
　　上述房地產開發企業負責人分析，該銀行可能并不以房地產為主導業務，對于開發貸業務不熟悉，或者是有風險。“這是銀行的戰略選擇，開發貸比較復雜，利率也不是很高，而且房地產公司有風險，可能銀行認為沒有賺頭，就不做了。”
　　據該負責人介紹，銀行開發貸利率原則上是按照基準利率，不過很多銀行可以根據實際情況，做一些上浮，或者是以提供額外的金融服務業務，變相上浮利率。不過該開發商認為，該銀行停開發貸的消息，肯定會給市場帶來一些影響。

　　信貸額度緊張成常態

　　在黃家榮的博文中提到，他同時致電另外幾家銀行領導，這幾家銀行的領導告訴他：現在還沒有收到正式的文件通知不準給房地產開發商貸款開發房地產，但是可以明確的是 “沒有錢給房地產開發商貸款開發房地產”。
　　“目前銀行對于開發貸，的確收得很緊，一方面主要是開發貸風險增大，另外一方面也是銀行本身頭寸就比較緊。”上述房地產開發企業負責人稱，如果銀行業全面停貸的話，房地產開發商肯定會出現很多壞賬，這樣對銀行來說自己也會受到損失，不可能全面停貸。
　　前述銀行業分析師表示，樓市新政的出臺，讓房地產開發商越來越不好做，市場對于房價走勢的預期也在發生變化，這導致開發商越來越不被銀行看好。開發貸的風險來自于一方面房價下跌，一方面在樓市調控下，開發商賣不出去房子，會造成資金緊張。
　　該分析師還認為，由于今年的信貸整體收縮，在政策的調控下，銀行肯定會選擇做政策支持并且風險相對小的項目，開發貸的信貸額度今年肯定會降下來。
　　有銀行人士對 《每日經濟新聞》表示，信貸額度有時甚是緊張，放不下來，唯有等待，可能這種情況就被外界定義為“停貸”。
　　“有時候不是太絕對的"停"，也就是逐步減少貸款金額。”上述銀行人士表示，對銀行來說，一項業務的準入和退出都是慎重的事情，主要依據是國家政策。
　　同時，他也表示，對于開發貸信貸方面的政策，新增信貸較為容易執行。“但存量里面要全部一次性清收就困難了，除非是禁止性規定。”
　　銀行信貸額度收緊，房地產開發商也開始轉向新的融資渠道。上述房地產開發企業負責人告訴記者，由于銀行信貸收緊，開發商很多也轉向了像房地產信托這樣的渠道。“我們剛剛成立了幾個房地產信托項目，挺好的。”