據21世紀經濟報道消息，一位接近國有大行個人金融部的人士稱，近期決策部門曾召集幾大國有商業銀行個金部人士，商討上調房價上漲過快地區第二套以上（含二套）存量房貸利率的可能性。
上述消息人士表示，若計劃最終成行，有可能率先在北京、上海展開試點，第二套以上（含二套）存量房貸利率上調至基準利率1.1-1.2倍。不過他同時強調，政策仍在醞釀之中，能否最終成行還很難說。
2011年1月26日，繼2010年兩輪房地產調控后，國務院再次出臺了新一輪房地產調控八條措施，簡稱“新國八條”。其中規定，未來對第二套房的首付，將提高至六成，嚴格1.1倍的利率。會議還要求對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。
此外，據證券時報報道，北京已有少數銀行取消首套房貸利率優惠，甚至有銀行已將二套房貸利率由基準利率的1.1倍上調至1.3-1.5倍。
但是目前業諸多業內人士認為，目前二套房房貸利率整體再上調的可能性比較小。21世紀經濟報道文章稱，某國有大行北京分行個貸部負責人看來，政策遭遇的現實阻力主要來自于法律程序即若更改存量房貸計息方式，需要客戶簽署補充協議，而若客戶沒有簽署補充協議，銀行強行上調，從法律上是存在問題的。