上海《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見〉的若干規(guī)定》正式出臺(tái)。記者4日從市房管局官方網(wǎng)站獲悉,該規(guī)定明確了公共租賃住房的準(zhǔn)入條件,公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。
　　《若干規(guī)定》明確,公共租賃住房的準(zhǔn)入條件為:
　　一,持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到兩年以上,并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))應(yīng)達(dá)到一年以上。
    二,各區(qū)(縣)制定具體準(zhǔn)入條件時(shí),申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn),對(duì)具有本市常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn),對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。
　　三,以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的,家庭范圍應(yīng)限制在申請(qǐng)對(duì)象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。
　　在申請(qǐng)審核過程中,申請(qǐng)對(duì)象通過所在單位集體申請(qǐng)公共租賃住房的,由所在單位對(duì)申請(qǐng)對(duì)象初步審查確認(rèn)后,交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核,由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)出具登錄證明;市級(jí)統(tǒng)籌的公共租賃住房項(xiàng)目分配各區(qū)使用的,由相關(guān)區(qū)政府指定的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)申請(qǐng)審核工作,并出具登錄證明。申請(qǐng)對(duì)象具有本市常住戶口的,原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際,對(duì)面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整;申請(qǐng)對(duì)象持有 《上海市居住證》的,根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象在本市有無(wú)產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請(qǐng)租賃公共租賃住房的,根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象家庭成員在本市有無(wú)產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)將通過定期檢查或隨機(jī)抽查方式,對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行檢查。
  　公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費(fèi)用三個(gè)月以上的,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可按合同約定通報(bào)承租人和同住人所在單位,要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣,承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。