穆迪投資者服務公司30日發表報告預計，中國房價2011年會有溫和回調，但房地產業的展望穩定。
這份中國房地產業展望報告探討了中國房地產業的最新趨勢，包括監管機構對市場的調控措施、開發商的財務基本面、壓力測試結果、房屋所有者及投資者的財務狀況。
穆迪稱，由于最新監管措施的執行更為有效，納入穆迪評級的開發商2011年的簽約銷售值很可能較今年下降15％到20％。
“對于多數受評開發商而言，上述情況可以控制。因此，中國房地產業依然維持穩定展望，前提是監管機構不再采取進一步的嚴厲調控措施，我們認為目前不大可能出臺這種措施。”穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢說。
穆迪共對23家中國房地產開發商進行評級，其評級處于Baa2至Caa1之間。其中15家開發商（占65％）展望為穩定或正面，另外8家展望為負面，并面臨負債杠桿率較高、擴張迅猛或銷售情況疲弱等挑戰。
穆迪高級副總裁蔡承業分析說，2011年中國房價可能出現溫和回調，他同時認為，投資者和開發商仍具備一定的經濟實力，足以應對短期內這樣的價格回調。
“去年銷售火爆已使開發商積累充裕的流動資金，同時，購房者負債杠桿率較低，這些因素降低了恐慌性拋售風險，有助于避免發生價格急劇下跌情況。”蔡承業說。