雖然此前香港地區(qū)也出臺(tái)了將房地產(chǎn)從投資移民的資產(chǎn)類(lèi)別中刪除的政策，但是，由于內(nèi)地加息、通脹等因素，內(nèi)地人南下香港購(gòu)房的意愿仍非常強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)今年將創(chuàng)下內(nèi)地客在港置業(yè)的最高紀(jì)錄。
目前，內(nèi)地客在港置業(yè)以投資豪宅居多。據(jù)香港中原統(tǒng)計(jì)，截至目前，香港一手豪宅中，內(nèi)地買(mǎi)家成交金額占到35.7%，二手豪宅為19%，這一比例比2009年增長(zhǎng)了一成以上。香港中低檔物業(yè)中，內(nèi)地客的比例低于20%。
上海中原董事總經(jīng)理譚百?gòu)?qiáng)表示，低利率和較高的投資回報(bào)是內(nèi)地人選擇在港置業(yè)的主要原因。一方面，香港貸款買(mǎi)樓的利息低于2%，貸款成數(shù)可以達(dá)到七成，信貸方面比內(nèi)地更寬松；另一方面，香港每年的新增供應(yīng)量都比較有限，物業(yè)未來(lái)升值潛力可以預(yù)計(jì)。從投資回報(bào)來(lái)看，目前內(nèi)地一線城市物業(yè)的租售率比較低，而香港不僅租賃市場(chǎng)活躍，租金回報(bào)率普遍能達(dá)到3%以上。
此外，盡管香港的豪宅單價(jià)很高，但一般總面積不大。比如，在香港，100平方米的四房總價(jià)在1500萬(wàn)元左右，在內(nèi)地雖然單價(jià)可能較低，但面積動(dòng)輒200平方米以上，總價(jià)相差并不大。這也是內(nèi)地客有能力投資香港豪宅的原因之一。
另外，內(nèi)地客去香港買(mǎi)樓貸款、付款都用港元，但還款卻可用人民幣，這樣就能通過(guò)買(mǎi)樓實(shí)現(xiàn)匯率收益。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，繼豪宅后，香港普通住宅也會(huì)成為內(nèi)地人的投資目標(biāo)。